오퍼스 한강 스위첸 분양가 모델하우스

오퍼스 한강 스위첸 분양가 모델하우스

오퍼스 한강 스위첸은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원에 위치하며, 지하 2층, 지상 25층의 9개 동으로 총 1,029세대로 구성된 아파트 단지입니다. 전용면적 84㎡와 99㎡의 다양한 타입으로 공급되며, 2028년 8월 입주 예정입니다. 이 단지는 공공택지에 조성되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 진행됩니다.

조감도

https://naver.me/FQyhYKpI

오퍼스 한강 스위첸

 

사업개요

명칭	오퍼스 한강 스위첸
위치	경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원
규모	아파트 지하2층, 지상 25층, 9개동
세대수	총 1,029세대
시행	(주)한강시네폴리스개발
시공	(주)케이씨씨건설
입주	2028년 8월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

2025000222 오퍼스 한강 스위첸 입주자모집공고문.pdf

1.36MB

 

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청약일정

공고일	2025년  6월 27일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	7월 7일
	1순위	7월 8일
	2순위	7월 9일
접수장소	인터넷
발표일	2025-07-18
계약일	2025-07-29 ~ 2025-07-31

 

 

단지 주요 정보

주택유형 및 택지 유형	민영주택 / 공공택지
해당지역	입주자모집공고일 현재 김포시 거주자
기타지역	입주자모집공고일 현재 전국
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	10년
전매제한	3년
거주의무기간	없음
분양가상한제	적용

 

용인 푸르지오 원클러스터

 

 

일반공급 신청자격

본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 및 전국에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선합니다.

 

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
84A	108.1136	251	368
84B	109.6102	34	86
84C	109.9350	46	148
99A	126.4606	41	7
99B	126.9917	41	7
계		413	616

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
84A	62,800	69,300
84B	63,500	68,900
84C	62,000	68,300
99A	78,400	83,700
99B	77,800	83,300

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
84A	5,981,000
84B	6,994,000
84C	6,080,000
99A	5,607,000
99B	6,386,000

 

 

 

입지환경

입지환경

 

교통환경

오퍼스 한강 스위첸은 편리한 교통망을 자랑합니다. 인근에는 한강시네폴리스 IC와 김포한강로, 올림픽대로, 수도권 제1 순환도로 등 주요 도로망이 가까우며, 서울 지하철 5호선 김포 연장이 예비타당성 대상 사업에 선정돼 관련 조사를 진행 중에 있고, 또한, 인천도시철도 2호선 고양 중산지구 연장(2035년 예정), GTX(수도권광역고속철도)-D노선(2035년 예정)도 예정돼 있습니다.

 

 

교육환경

교육 환경 또한 잘 갖춰져 있습니다. 단지 동측에는 (가칭)한강시네폴리스 초등학교가 배치될 예정이며, 개교 전에는 인근의 향산초등학교에 임시 배치가 계획되어 통학 안전 대책이 지원될 예정입니다. 중학교와 고등학교 또한 학교군 내에 가깝게 위치하고 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하며, 주변 학원가도 편리하게 이용할 수 있는 교육 인프라를 갖추고 있습니다.

 

 

생활 편의시설

차량 10분 이내에 창고형 마트와 대형마트, 아울렛 등 대형 유통시설과 시청, 병원, 중심상권이 위치해 생활 편의성이 뛰어납디다.

 

 

자연환경

오퍼스 한강 스위첸은 쾌적한 자연 환경을 자랑합니다. 단지 가까이 근린공원이 위치하여 입주민들이 산책, 운동 등 여가 활동을 즐길 수 있는 녹지 공간을 제공합니다. 일부 고층 세대에서는 북쪽 방향으로 산의 수려한 조망을 감상할 수 있어 쾌적하고 여유로운 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있습니다. 단지 주변의 풍부한 녹지 공간은 입주민들에게 건강하고 활력 넘치는 일상을 선사할 것입니다.

 

 

 

평면도

84A

 

84B

 

84C

 

99A

 

99B

 

 

인테리어

인테리어

 

 

배치도

단지배치도

동호수표

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

모델하우스 위치

경기도 김포시 장기동 2087-4

 

 

Check Point

오퍼스 한강 스위첸은 비규제지역에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 3년이 적용됩니다. 공공택지에 건설되며 거주의무기간은 없습니다.

 

김포시 숙원사업으로 추진 중인 한강시네폴리스 산업단지 내 들어선다. 해당 산업단지는 총 111만6,570㎡ 규모로, 영상·방송·IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 개발 중이다. 국공립어린이집과 유·초·중학교, 체육공원, 근린공원 등 다채로운 생활 인프라도 함께 조성될 예정이다. 총 사업비만 약 2조560억원에 달한다.

특징

프리미엄

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오퍼스 한강 스위첸

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

 

■ 오퍼스 한강 스위첸 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.