현시점 국내 부동산 시장 중에서 신규분양 물건은 경기도 중 안양시에 초점이 맞춰져 있습니다. 재개발 등이 동시 다발적으로 신규분양이 몰리다 보니, 주변 관심 고객들 기준에서는 여러 기준에 맞춰 선택하실 수 있겠습니다. 과연 평촌센텀퍼스트분양가 경쟁력에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
부동산 지금 살까 VS 팔까
국내 부동산의 기나긴 터널을 뚫고 이제 막 새로운 모습을 보이려고 하고 있는 지금입니다. 똑같은 상황을 아직도 더 내려야 한다와 이제는 좋은 물건을 찾고 줍줍 할 때라고 생각하는 분들로 나뉩니다.
지금은 누가 맞다 틀리다 논하기에는 아무도 장담할 수 없습니다.
저는 이렇게 생각합니다. 가격의 논쟁은 그 누가 정답일지는 모르지만 긴 호흡으로 보고 투자하는 자와 남들 따라 오르면 사고 내리면 먼저 파는 그런 형태의 부동산 투자는 틀렸다고 생각하기에, 지금과 같은 시기는 조금만 더 남들보다 긴 호흡으로 바라본다면 좋은 물건이지 않을깨 생각됩니다.
기존의 34평이 국민주택규모라면 이제는 정말 1~2인가구가 많아지는 추세이다 보니, 최근 인상된 전기세와 난방비를 고려한다면 앞으로는 59 타입 또는 그 이하가 주류가 될 것이라고 보았을 때 평촌센텀퍼스트 경쟁력 있는 분양가 충분한 메리트가 있다고 보며 간략하게 설명드리겠습니다.
개요
위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원
규모 : 지하3층, 최고층수 38층, 23개 동 총 2,886세대 중 일반분양(후분양) 1,228세대 공급
타입 : 36, 46, 59A, 59B, 59C, 72, 84A, 84B
입주: 2023년 11월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
전매제한기간 : 2024년 1월 17일부터 전매가능
■ 본 단지는 시행자인 '덕현지구 주택 재개발정비사업조합'이 자체 제작한 브랜드인 '평촌 센텀퍼스트'를 사용하여 분양하는 단지이며, 시공사와 디엘이앤씨와 코오롱글로벌은 도급공사계약상 시공자로서 참여할 뿐 '평촌센텀퍼스트'는 시공사와 관련이 없는 브랜드입니다. 브랜드와 관련하여 시행자인 조합과 시공사가 체결한 약정서에 의거, 본 단지의 계약자는 계약 이후 시공사의 브랜드인 e편한 세상, 하늘채 브랜드 명칭 및 로고, 컬러, 사이니지 등 브랜드 고유 자산 일체를 본 단지에 사용할 것을 주장할 수 없습니다. ( 아래 변경 모집공고 참조 p.5)
■ 본 아파트는 2022. 12. 29. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
평촌 센텀퍼스트 변경 모집공고
59㎡ 분양가
경기도 남부지역을 중심으로 침체된 부동산경기가 무색할 정도의 분양물건이 쏟아져 나오고 있습니다. 그중에서도 평촌센텀퍼스트의 분양가가 경쟁력 있게 변경됨으로 인해 주변 신규분양 대비 타입과 인테리어까지 더욱더 관심이 많아지고 있습니다.
주변 신규물건에 비해 경쟁력이 돋보이는 59타입에 대한 변경 전 후 분양가 표를 작성하게 되었습니다.
(단위:원)
| 타입(약식표기) | 층 | 변경 전 | 변경 후 |
| 59A / 59B (59C 1층X, 30층이상X) |
1층 | 744,000,000 | 669,600,000 |
| 2층 | 764,000,000 | 687,600,000 | |
| 3층 | 780,000,000 | 702,000,000 | |
| 4~5층 | 791,000,000 | 711,900,000 | |
| 6~19층 | 799,000,000 | 719,100,000 | |
| 20~29층 | 803,000,000 | 722,700,000 | |
| 30층 이상 | 808,000,000 | 727,200,000 |
입지환경
인덕원과 서동탄을 이어주는 인동선(동탄인덕원선)이 2027년 개통 추진예정인, 호계사거리역(가칭)으로 평촌센텀퍼스트 단지 앞으로 들어오게 됨으로 인해 초역세권 대단지 프리미엄을 갖게 됩니다.
덕현초, 신기중 도보 학군이고,모든 가정주부들의 로망인 호계종합 재래시장이 바로 옆에 붙어있고, 롯데백화점, 아웃렛, 롯데시네마, CGV, 한림대 성심병원이 편리하게 이용이 가능하며, 자유공원, 평촌중앙공원 등 풍부한 녹색 생활권입니다.
평면도 및 커뮤니티
Point
▶ 10% 할인 분양
▶ 대단지 / 계약금 1천만 원 정액제
▶ 입주 올해 11월예정
▶ 인동선 2027년 호계사거리역 단지 앞 예정
▶ 주변분양물건은 후불이자 및 옵션비용을 부담하는 반면, 평촌센텀퍼스트는 6천만원 이상 저렴한 가격 경쟁력
▶ 본 아파트는 공정률 60% 이후의 골조공사 완료 시에 분양하는 후분양 아파트입니다. 아파트 공급금액에는 발코니 확장등의 추가선택품목 비용이 포함되지 아니한 가격이고, 발코니 확장 및 천장형 시스템에어컨 (전용 36㎡/46㎡는 거실에 천장형 시스템에어컨 총 1대 설치, 전용 59㎡/72㎡/84㎡는 거실/침실1/침실2에 천장형 시스템에어컨 총 3대 설치), 침실 붙박이장 1개 (전용 36㎡/59㎡/72㎡/84㎡에 한함)는 추가선택품목으로서 무상으로 공급됩니다. 이외의 빌트인 가전 등의 추가선택품목은 공급하지 않습니다.
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▣ 편집과정에서 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 주택전시관에서 확인하시기 바랍니다.
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