힐스테이트 관악센트시엘 분양가 청약조건
서울시 관악구 봉천동에 997세대 대단지 브랜드로 2025년 2월에 입주하는 힐스테이트 관악센트씨엘의 분양가 공개되었습니다. 물론, 이번에 분양하는 일반분양 물량은 전체에 약 10%인 101세대이며 58㎡~59㎡만 분양하며 분양가는 최고공급가 기준 9억 610만원에 책정되었습니다.
최근에 들여왔던 소식은 건설공사에 들어가는 원가중 최근 10년 동안 원자재값이 1.5배 상승했다는 내용을 봤지만, 인건비는 찔끔 올랐다는 사실이 더 충격과 공포로 다가오네요.
힐스테이트 관악센트씨엘은 25평형의 아파트 그것도 서울에서 8억대의 분양가로 공급을 받을 수 있다는 사실에 최근 전국에 분양되고 있는 분양가를 생각한다면 정말 많은 분들이 관심을 가질 청약 내용이지 않을까 생각되지만, 조합원 물량을 제외하면 턱없이 부족한 공급에 아쉬움이 더욱 커지는 상황입니다.
또한, 1~2인 가구 수요가 급증하고 있는 지역에서 서울이 가장 많은 지역으로, 그중 관악구 1~2인가구가 무려 80%에 달한다는 소식입니다.
이에 힐스테이트 관악센트씨엘의 일반분양 전세대가 소형평형대로 관심이 더욱 높아가고 있습니다.
사업개요
| 명칭 | 힐스테이트 관악센트ㅆ엘 |
| 위치 | 서울시 관악구 봉천동 산 101번지 |
| 규모 | 아파트, 지하 3층 ~ 지상 28층 9개동 |
| 세대수 | 총 997세대 중 일반분양 101세대 |
| 시행 | 봉천제4-1-2구역 주택재개발 정비사업조합 |
| 시공 | 현대건설(주) |
| 입주 | 2025년 2월예정 |
*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 9월 15일 (문화일보) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 9월 25일 | 9월 25일 | |
| 1순위 | 9월 26일 | 9월 26일 | |
| 2순위 | 9월 27일 | 9월 27일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-10-10 | ||
| 계약일 | 2023-10-21 ~ 2023-10-23 | ||
일반공급 신청자격
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.09.15.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부 양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선 합니다.
공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 058.9200A | 83.5600 | 2 | 0 |
| 058.9000B | 83.5300 | 7 | 10 |
| 059.9600A | 83.2400 | 1 | 0 |
| 059.9800B | 86.9700 | 22 | 21 |
| 059.9700C | 86.6100 | 19 | 19 |
| 계 | 51 | 50 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 58A | 87,920 | 87,920 |
| 58B | 87,920 | 90,080 |
| 59A | 88,640 | 88,640 |
| 59B | 87,380 | 90,610 |
| 59C | 87,200 | 90,080 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 58A | 18,700,000 |
| 58B | 19,800,000 |
| 59A | 20,900,000 |
| 59B | 20,900,000 |
| 59C | 22,000,000 |
입지환경
소형평형대임에도 불구하고 지하창고 등 넉넉한 수납공간을 자랑하고 있는 힐스테이트 관악센트씨엘의 교통은 서부선 경전철 개통에 따른 많은 수혜를 예상하고 있습니다.
서부선은 새절역(6호선)~ 여의도~서울대입구역(2호선)을 연결하는 노선으로 도보권거리에 역이 개통될 예정으로, 개통되면 지하철 1, 2, 6, 7, 9호선과 환승이 가능해 짐에 따라 이동시간이 상당 폭 감소할 것으로 예상됩니다.
평면도 및 인테리어
배치도
커뮤니티시설
전매제한 기간
당첨자 발표일로 부터 1년
모델하우스 위치
서울시 관악구 봉천동 1736-25
Check Point
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 힐스테이트 관악센트씨엘 아파트는 2023년 7월 31일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.09.15.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(서울특별시 관악구)은「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당 첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 힐스테이트 관악센트씨엘 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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