고양 더샵포레나 분양가 모델하우스
고양 더샵포레나 분양가 모델하우스
고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원에 위치한 민간 분양 아파트로, 총 2,601세대 중 일반분양은 636세대로 구성됩니다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 총 17개 동 규모로 조성되며, 전용면적 39㎡부터 74㎡까지 다양한 평면이 공급되며, 입주는 2028년 2월 예정입니다.
사업개요
| 명칭 | 고양 더샵포레나 |
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원 |
| 규모 | 아파트 지하 3층, 지상 35층 17개동 |
| 세대수 | 총 2,601세대중 일반분양 636세대 |
| 시행 | 원당1구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | (주)포스코이앤씨 |
| 입주 | 2028년 2월 예정 |
*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2025년 4월 29일 (아시아경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 5월 12일 | ||
| 1순위 | 5월 13일 | ||
| 2순위 | 5월 14일 | ||
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2025-05-20 | ||
| 계약일 | 2025-06-08 ~ 2025-06-10 | ||
단지 주요 정보
| 주택유형 및 택지 유형 | 민영주택 / 민간택지 |
| 해당지역 | 입주자모집공고일 현재 고양시 거주자 |
| 기타지역 | 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도) |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 1년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
일반공급 신청자격
본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주 하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 고양시 거주자가 우선합니다.
공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 39 | 55.5665 | 19 | 33 |
| 46 | 64.4251 | 13 | 95 |
| 59A | 82.6462 | 246 | 143 |
| 59B | 83.2551 | 12 | 74 |
| 74B | 102.9621 | 1 | 0 |
| 계 | 291 | 345 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 39 | 34,400 | 34,400 |
| 46 | 32,500 | 38,200 |
| 59A | 54,300 | 64,700 |
| 59B | 52,200 | 62,500 |
| 74B | 63,900 | 63,900 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 46 | 9,000,000 |
| 59A | 12,000,000 |
| 59B | 12,000,000 |
| 74B | 13,000,000 |
입지환경
고양 더샵포레나는 교통, 교육, 생활 인프라, 자연 환경까지 조화롭게 갖춘 입지에 위치하고 있어 실수요자에게 매력적인 주거환경을 제공합니다.
교통환경
단지 인근에는 수도권 전철 1호선 행신역이 위치하고 있어 도보 또는 대중교통을 통해 쉽게 접근할 수 있으며, 경의중앙선과 GTX-A노선이 예정된 대곡역도 인접하여 향후 광역교통망 개선에 따른 수혜가 예상됩니다.
또한, 제2자유로, 서울문산고속도로, 수도권제2순환고속도로 등을 통해 자차 이동 시 서울 도심 및 수도권 주요 지역까지 빠르게 접근할 수 있어 출퇴근과 외부 이동이 용이합니다.
교육환경
단지 주변에는 주교초등학교가 도보 통학이 가능할 정도로 가까운 거리에 있으며, 행신중학교, 백양고등학교 등 중·고교도 인근에 위치하여 초중고 연계된 교육 인프라를 갖추고 있습니다.
또한, 고양시 덕양구 중심 학원가와도 인접하여 자녀 교육에 있어 경쟁력 있는 입지를 제공합니다.
생활 편의시설
이마트 화정점, 롯데백화점 고양점, 스타필드 고양 등 대형 쇼핑몰이 가까워 쇼핑, 외식, 문화생활을 모두 누릴 수 있습니다. 향후 고양 창릉지구 개발사업이 본격화되면 생활 편의시설은 더욱 확대될 전망입니다.
이 외에도 고양시청, 고양경찰서, 행신동 행정복지센터 등 관공서가 가까워 민원 처리의 접근성도 높습니다. 의료 서비스는 명지병원, 고양병원 등 대형 종합병원 이용이 가능하여 응급 및 전문 진료 환경도 잘 갖춰져 있습니다.
자연환경
이처럼 교통, 교육, 생활, 자연 모든 요소가 균형 잡힌 입지로 실거주에 최적화된 고양 더샵포레나 아파트입니다.
평면도
5월 8일 업데이트 예정
배치도
커뮤니티시설
조경
모델하우스 위치
경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1
Check Point
고양 더샵포레나의 가장 큰 특징을 꼽아보았습니다.
▣ 2,600세대 규모의 브랜드 대단지 아파트로 커뮤니티 및 조경 완성도 기대
▣ 포스코건설 더샵 + 한화건설 포레나 브랜드의 합작으로 시공 품질 우수
▣ GTX-A 대곡역·1호선·경의중앙선 등 광역 교통망 수혜지
▣ 고양 창릉지구 인접 및 스타필드 고양, 이마트 등 생활 인프라 우수
▣ 북한산 조망 가능한 자연 친화 입지와 다양한 평면 구성
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 고양 더샵포레나 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.