힐스테이트 용인마크밸리는 경기도 용인시 처인구 남사읍에 위치한 총 660세대의 민영 아파트로, 전용 84~182㎡의 다양한 타입으로 구성됩니다. 입주는 2027년 12월 예정이며, 2025년 4월 4일 청약 공고를 시작으로 4월 8일부터 특별공급, 일반공급 등 본격적인 청약일정이 진행됩니다.
사업 개요
| 현장명 | 힐스테이트 용인마크밸리 |
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 |
| 총세대수 | 660세대 |
| 총동수 | 7개동 |
| 층수 | 지하2층 ~ 지상27층 |
| 타입구성 | 84A/B/C, 109A/B/C, 132A, 150A/B/C, 182P |
| 공급유형 | 민영주택 |
| 입주예정일 | 2027년 12월 예정 |
▼ ▼ ▼ 입주자 모집공고 ▼ ▼ ▼
청약일정
| 공고일 | 2025년 4월 4일 (문화일보) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 2025-04-14 | ||
| 1순위 | 2025-04-15 | ||
| 2순위 | 2025-04-16 | ||
| 당첨자 발표 | 2025-04-17 | ||
| 계약일 | 2025-05-07~ 2025-05-09 | ||
단지 주요 정보
| 주택 유형 | 민영주택 |
| 해당지역 | 용인시 거주자 |
| 기타지역 | 수도권(서울·인천·경기) |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 거주의무 | 없음 |
| 택지 유형 | 민간택지 |
일반공급 신청자격
힐스테이트 용인마크밸리 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 용인시 거주자가 우선합니다.
공급 대상
| 타입 | 세대수 |
| 84A | 196 |
| 84B | 87 |
| 84C | 111 |
| 109A | 127 |
| 109B | 80 |
| 109C | 27 |
| 132A | 26 |
| 150A | 1 |
| 150B | 3 |
| 150C | 1 |
| 182P | 1 |
| 계 | 660 |
분양가
(단위 : 원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 84A | 54,690 | 58,770 |
| 84B | 53,860 | 57,960 |
| 84C | 55,200 | 59,310 |
| 109A | 69,320 | 74,530 |
| 109B | 68,210 | 73,460 |
| 109C | 68,440 | 73,710 |
| 132A | 78,690 | 84,980 |
| 150A | 131,380 | 131,380 |
| 150B | 131,430 | 131,430 |
| 150C | 131,460 | 131,460 |
| 182P | 159,490 | 159,490 |
발코니 확장비용
(단위: 원 / 부가세 포함)
| 타입 | 발코니 확장비용 |
| 84A | 33,200,000 |
| 84B | 32,800,000 |
| 84C | 33,000,000 |
| 109A | 43,000,000 |
| 109B | 42,500,000 |
| 109C | 42,800,000 |
| 132A | 50,000,000 |
| 150A | 65,000,000 |
| 150B | 67,000,000 |
| 150C | 65,000,000 |
| 182P | 81,900,000 |
입지환경
✅ 수도권 접근성을 높이는 교통 인프라 확장
힐스테이트 용인마크밸리 단지 바로 앞에 위치한 4차선 처인성로를 비롯해, 서울세종고속도로 구리~용인~안성 구간이 2025년 1월 개통되었으며, 국지도 84호선이 개통될 예정으로, 기존 20분 소요되던 동탄신도시까지의 이동 시간이 10분대로 단축될 전망입니다.
앞으로의 개발 계획도 주목할 만하다. ▲경강선 연장 ▲45번 국도 8차선 확장 ▲수도권 내륙선 광역철도(동탄~청주공항) ▲반도체 고속도로 등 굵직한 광역 교통망이 예정돼 있어, 향후 처인구 전역은 ‘사통팔달’ 교통 중심지로 자리매김할 것으로 보입니다.
✅ 반도체 국가산단 조성… 고용과 경제 효과 ↑
2023년 12월, 국토교통부는 ‘용인 반도체 국가산업단지’의 개발계획을 승인하고 정식으로 국가산단 지정을 마쳤으며, 이 산업단지는 총 면적 728만㎡에 달하는 거대 규모로, 6개의 팹(FAB, 반도체 공장)과 3기의 발전소, 그리고 150개 이상의 반도체 연관 기업이 입주할 예정이다. 착공은 2026년 상반기를 목표로 진행 중에 있습니다.
해당 산단은 약 160만 명의 고용 창출과 400조 원 규모의 생산 유발 효과가 기대되며, 용인을 포함한 수도권 남부 전체의 경제 지도를 재편할 핵심 프로젝트로 주목받고 있다.
✅ 첨단 도시 ‘이동신도시’ 개발… 자족형 신흥 도시 조성
2025년 1월, ‘용인이동공공주택지구’가 공공주택지구로 공식 고시되며, 배후 도시로서의 기능 또한 강화된다. 이곳에는 1만 6천 가구 규모의 주거단지와 함께, 친수공원, 교육기관, 상업 및 업무 시설이 복합 조성되어 첨단 자족 도시로 발전할 계획입니다.
이와 같은 변화 속에 힐스테이트 용인마크밸리가 위치한 남사(아곡)지구는 처인구를 대표하는 신흥 주거벨트로 빠르게 자리매김하고 있으며, 대규모 산업 수요와 안정적인 주거 인프라, 교통망의 삼박자를 갖춘 이 지역은 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 미래 성장축으로 평가됩니다.
평면도
준비중~~~
배치도
커뮤니티 시설
단지설계
Check Point
- 힐스테이트 용인마크밸리 아파트는 용인 반도체 클러스터 산업단지 직주근접 수혜 아파트입니다.
■ 주택 소유로 보는 분양권등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」개정 시행일(2018.12.11.)이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을신청한 주택의 분양권등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다.
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 도는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 힐스테이트 용인마크밸리 아파트 상기 내용및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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