삼성물산에서 못처럼 아파트인서울 동대문구 이문동에 래미안 라그란데 920세대 일반분양을 합니다. 최근 순살자이 등 여러 건설사들이 실망감을 주고 있는 가운데, 최고의 건설사인 삼성물산에서 나오는 아파트 브랜드 래미안이, 분양가격도 서울 분양가격이 맞나 싶을정도의 가격으로 찾아왔네요.
래미안 라그란데
사업개요
| 명칭 | 래미안 라그란데 |
| 위치 | 서울시 동대문구 이문동 257-42번지 |
| 규모 | 아파트 지하 5층 ~ 지상 최고 27층, 39개동 |
| 세대수 | 총 3, 069세대 |
| 입주 | 2025년 1월 |
| 시행 | 이문1재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합 |
| 시공 | 삼성물산(주) |
* 정확한 입주일자는 추후 통보함
* 정비사업
청약일정
| 공고일 | 2023년 8월 4일 (한국경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 8월 14일 | 8월 14일 | |
| 1순위 | 8월 16일 | 8월 16일 | |
| 2순위 | 8월 17일 | 8월 17일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-08-23 | ||
| 계약일 | 2023-09-03 ~ 2023-09-06 | ||
일반공급 신청자격
래미안 라그란데 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.08.04) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선함
공급대상
| 타입 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 52 | 72.9200 | 21 | 24 |
| 55 | 76.9100 | 88 | 85 |
| 59A | 81.8300 | 133 | 134 |
| 59B | 82.5600 | 55 | 55 |
| 59C | 81.8300 | 2 | 0 |
| 74A | 100.8600 | 19 | 20 |
| 74B | 102.0700 | 5 | 4 |
| 74C | 99.3600 | 37 | 38 |
| 84A | 114.1900 | 70 | 70 |
| 84B | 112.9800 | 18 | 21 |
| 84C | 114.1900 | 3 | 0 |
| 99 | 131.1300 | 9 | 1 |
| 114 | 153.2400 | 8 | 0 |
| 계 | 468 | 452 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 공급금액 (최고가 기준) |
| 52 | 74,600 |
| 55 | 81,800 |
| 59A | 88,800 |
| 59B | 87,900 |
| 59C | 87,000 |
| 74A | 98,600 |
| 74B | 97,600 |
| 74C | 95,200 |
| 84A | 109,900 |
| 84B | 107,800 |
| 84C | 109,900 |
| 99 | 129,900 |
| 114 | 149,900 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
공급내역
입지환경
입지환경
자연
래미안 라그란데 단지 주변으로 천장산, 세계문화유산 의릉이 인접하고 있어 도심 속 자연환경을 누릴 수 있으며 차량 등으로 중랑천, 북서울꿈의 숲 등 이용이 가능합니다.
교육
래미안 라그란데 주변에는 이문초, 청량초, 경희 초·중·고(사립), 석관중, 석관고 등이 있으며 반경 3km이내 고려대, 경희대, 카이스트(서울캠퍼스), 한국외국어대, 서울시립대, 한국예술종합대 등 우수한 대학교들이 위치하고 있습니다.
교통
래미안 라그란데는 지하철 1호선 외대앞역, 신이문역이 단지 반경 700m 이내에 위치하며, 단지 인근으로 다양한 버스노선을 이용할 수 있습니다. 또한, 동부간선도로 및 북부간선도로를 이용하여 서울 도심 및 광역으로 이동하기 편리합니다.
편의시설
래미안 라그란데 단지 반경 약 3km이내에 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점), 홈플러스(상봉점), 코스트코(상봉점) 및 경희의료원, 삼육서울병원, 롯데시네마(청량리점), CGV(상봉점)이 위치하여 편리합니다.
평면도
총 3,069세대 39개동 대규모 단지로 1,2단지 통합 광장 디자인 및 다양한 커뮤니티 특화를 적용예정입니다. 남측향 및 판상형 위주로 설계되었으며, 지상에 주차가 없는 친환경 단지로 쾌적하고 안전한 단지환경이 조성될 예정입니다. 신규 디자인 적용된 조명 및 배선기구로 주변과 조화를 이루는 디자인은 물론 내구성과 친환경 소재를 적용 예정이며, 최첨단 래미안 IoT플랫폼이 도입될 예정입니다.
※ 자세한 사항은 향후 카달로그를 통해 확인하실 수 있습니다.
인테리어
단지배치도
일반분양 동호수표
단지설계
커뮤니티시설
전매제한 기간
해당지역 주택건설지역(서울특별시 동대문구)은 「주택법」63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역 및 「수도권정비계획법」제6조제1항1호에 따른 과밀억제권역으로 본 아파트의 전매제한 기간은 해당주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년입니다.
※ 주택법 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있으며, 자세한 내용은 향후 입주자모집공고문을 통해 확인하실 수 있습니다.
모델하우스 위치
서울시 송파구 충민로 17 래미안갤러리 3층
■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 래미안 라그란데 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됨
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.08.04(금)입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일임)
■ 해당 주택건설지역(서울특별시 동대문구)은「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바람 (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능함(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함)
■ 래미안 라그란데 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바람
■ 2019.11.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제5항 및 제23조제2항제7호에 따라 우선공급 받으려는 경우에는 「출입국관리법」 제88조의 출입국사실증명서를 사업주체에 제출해야 함 장기해외체류자는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 신청이 불가하며, 이를 위반하여 해당 주택건설지역 거주자로 청약하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리됨 래미안 라그란데 입주자모집공고 구글플레이스토어 애플앱스토어 청약Home 앱 설치 바로가기 2 - 서울특별시 동대문구는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주해야 1순위 중 우선공급 대상 요건(해당 주택건설지역 거주자)을 충족하게 되며, 국내에 거주하지 않고 해외에 장기간 체류하고 있는 상태에서 해당 주택건설지역 1순위자로 청약 당첨되는 것은 부정 당첨자에 해당되오니 청약 시 유의하시기 바람
■ 래미안 라그란데 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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