시청역 해모로 센티아 분양가 모델하우스

시청역 해모로 센티아 분양가 모델하우스

부산시 연제구 연산동 일원에 지하 3층~지상 25층 4개동, 총 376가구 중 일반분양분은 131세대로 2026년 6월에 입주예정이며, 전용면적 39㎡ ~84㎡으로 구성됩니다. 분양가는 84타입 기준 최저가 6억 3,950만원 부터 최고가 6억 9,550만원으로 책정되었습니다.

조감도

 

 

 

 

 

사업개요

명칭	시청역 해모로 센티아
위치	부산시 연제구 연산동 1602번지
규모	아파트 지하 3층, 지상 25층 4개동
세대수	총 376세대 중 일반분양 131세
시행	연산5구역 재개발정비사업조합
시공	(주)에이치제이중공업 건설부문
입주	2026년 6월 예정

* 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

사업개요

입주자 모집공고

시청역 해모로 센티아 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

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청약일정

공고일	2023년 11월 3일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	11월 13일	11월 13일
	1순위	11월 14일	11월 14일
	2순위	11월 15일	11월 15
접수장소	인터넷
발표일	2023-11-21
계약일	2023-12-04 ~ 2023-12-06

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.11.03.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 「부산광역시 고시」 제2019-30호에 의거 해당 주택건설지역인 부산광역시 1년 이상 거주자가(2022.11.03. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
039.8900	63.7700	6	4
059.7700A	80.3000	67	19
059.8400B	81.5100	17	0
074.8400	99.8800	8	0
084.8700A	112.9300	4	0
084.8800B	113.9200	4	0
084.8500C	114.4600	2	0
계		108	23

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
39	26,100	28,940
59A	44,360	52,100
59B	45,020	52,370
74	56,000	63,310
84A	63,950	63,950
84B	66,430	67,880
84C	68.070	69,550

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
39	-
59A	19,000,000
59B	22,700,000
74	23,200,000
84A	22,800,000
84B	25,000,000
84C	24,800,000

 

 

입지환경

입지환경

 

부산 시청역 해모로 센티아 아파트의 장점은 시청 인프라를 누릴 수 있는 입지로. 향후 지속적으로 재정비사업이 예정돼 가치가 높고 교통 여건과 인프라환경이 좋습니다. 교통으로는 부산 지하철 1·3호선 더블 역세권으로 부산 전역을 편리하게 이동이 가능합니다.

 

아파트 단지로부터 1호선 시청역까지는 도보 5분 이내에 위치하며, 중앙대로, 월드컵대로가 가까이 있으며 부산시청, 연제구청, 국세청 등 행정시설이 주변에 있습니다.

 

편의시설로는 단지로 부터 약 500m 거리에 초등학교와 대형마트, 보건소등이 위치하고 있습니다.

 

 

평면도

39A type

 

59A type

 

59B type

 

74 type

 

84A type

 

84B type

 

84C type

 

 

배치도

단지배치도

 

동호수 배치도 및 커뮤니티 이미지 준비 중

 

전매제한 기간

입주자 선정일로부터 6개월

 

 

모델하우스 위치

부산시 부산진구 양정동 521

 

 

프리미엄

프리미엄

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 시청역 해모로 센티아 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.11.03.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(부산광역시 연제구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트의 특별공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제49조, 국토교통부 특별공급 관련 협조공문 주택기금과-1589(2020.02.28. 시행), 주택기금과-3013(2018.05.01. 시행)에 의거하여 지자체와 협의하여 세대수를 산정하여 공급합니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 시청역 해모로 센티아 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.