오산세교 우미린 센트럴시티 분양가 청약접수 경쟁률 13.83대 1
오산세교 2 지구 A-14블록에 조성되는 오산세교 우미린 센트럴시티는 지하 3층부터 지상 최고 25층, 11개 동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,532 가구 규모로 들어서게 됩니다. 분양가 상한제가 적용되며, 세교 2 지구에서는 최대규모의 대단지를 자랑합니다.
최근 신규분양 아파트의 성적이 나쁜 가운데 향후 있을 3 지구의 분양가격이 높을 것으로 예상한 고객들의 관심이 이어지고 있는 것으로 보이며, 최고 13대 1의 청약경쟁률을 기록했습니다.
사업개요
| 명칭 | 오산세교 우미린 센트럴시티 |
| 위치 | 경기도 오산시 탑동 148번지 일원 (오산세교2지구 A-14블록) |
| 규모 | 아파트 지하 3층 ~ 지상 25층, 11개동 |
| 세대수 | 총 1,532세대 중 금회공급 1,136세대) |
| 시행 | 우미건설(주) |
| 시공 | 우미건설(주) |
| 입주 | 2025년 11월 예정 |
*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2024년 10월 18일 (헤럴드경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 |
| 특별공급 | 10월 28일 | 10월 28일 | |
| 1순위 | 10월 29일 | 10월 29일 | |
| 2순위 | 10월 30일 | 10월 30일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2024-11-05 | ||
| 계약일 | 2024-11-17 ~ 2024-11-20 | ||
청약접수 경쟁률
| 주택형 | 공급세대수 | 순위 | 접수건수 | 순위내 경쟁률 | 청약결과 | |
| 059.9884A | 81 | 1순위 | 해당지역 | 34 | 1.42 | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 139 | 9.31 | ||||
| 기타지역 | 28 | 3.93 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 7 | - | |||
| 기타경기 | 44 | - | ||||
| 기타지역 | 2 | - | ||||
| 059.9595B | 86 | 1순위 | 해당지역 | 50 | 1.92 | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 151 | 10.29 | ||||
| 기타지역 | 24 | 4.23 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 10 | - | |||
| 기타경기 | 36 | - | ||||
| 기타지역 | 3 | - | ||||
| 059.9938C | 85 | 1순위 | 해당지역 | 41 | 1.58 | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 118 | 7.82 | ||||
| 기타지역 | 19 | 3.21 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 7 | - | |||
| 기타경기 | 29 | - | ||||
| 기타지역 | 5 | - | ||||
| 059.9830D | 29 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 1.22 | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 32 | 5.67 | ||||
| 기타지역 | 3 | 2.21 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 4 | - | |||
| 기타경기 | 21 | - | ||||
| 기타지역 | 2 | - | ||||
| 072.9573 | 117 | 1순위 | 해당지역 | 34 | (△1) | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 130 | 5.42 | ||||
| 기타지역 | 15 | 2.05 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 14 | - | |||
| 기타경기 | 41 | - | ||||
| 기타지역 | 4 | - | ||||
| 084.9732 | 145 | 1순위 | 해당지역 | 110 | 2.50 | 청약 접수 종료 |
| 기타경기 | 335 | 13.83 | ||||
| 기타지역 | 50 | 5.86 | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 26 | - | |||
| 기타경기 | 83 | - | ||||
| 기타지역 | 23 | - | ||||
| 총합계 | 543 | 1,685 | ||||
단지 주요 정보
| 주택유형 및 택지 유형 | 민영주택 / 공공택지(대규모택지개발지구) |
| 해당지역 | 오산시 1년이상 계속 거주자 (2023. 10. 18. 이전부터 계속 거주) |
| 기타지역 | 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024. 04. 18. 이전부터 계속 거주) |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 적용 |
공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 059.9884A | 80.6402 | 74 | 105 |
| 059.9595B | 81.2655 | 86 | 124 |
| 059.9938C | 81.3119 | 84 | 115 |
| 059.9830D | 80.8626 | 29 | 41 |
| 072.9573 | 97.1383 | 73 | 103 |
| 084.9732 | 113.0242 | 122 | 180 |
| 계 | 468 | 668 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 59A | 32,380 | 35,980 |
| 59B | 32,380 | 35,980 |
| 59C | 32,380 | 35,980 |
| 59D | 32,380 | 35,980 |
| 72 | 38,790 | 43,100 |
| 84 | 44,500 | 49,450 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
■ 선시공 후분양 단지 주요 사항
- 본 아파트는 공공택지에 후분양(2024년 9월 말 기준 공정률 65.07%)하는 아파트입니다.
- 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않습니다
- 마이너스옵션이 미적용되며, 발코니확장 및 추가 선택품목(유상옵션) 계약 체결 후 해당 계약의 변경 및 취소가 불가합니다.
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 59A | 4,600,000 |
| 59B | 3,900,000 |
| 59C | 4,800,000 |
| 59D | 4,800,000 |
| 72 | 4,700,000 |
| 84 | 3,600,000 |
입지환경
오산세교 우미린 센트럴시티는 바로 앞에 마루초(예정)와 고교부지(계획)가 예정돼 있으며, 단지 바로 옆에는 근린공원(계획) 부지가 있습니다.
교통환경으로는 단지 바로 옆으로 수원에서 병점으로 이어지는 서부로가 지나가고, 오산 도심으로 연결되는 남부대로와도 맞닿아 있기에 이마트, 롯데마트 등 오산 도심권의 인프라의 이용이 편리하며, 국도 1호선, 경부고속도로 오산 IC의 이용도 수월해 서울 및 수도권 등으로의 이어지는 광역도로교통망도 촘촘하게 갖춰져 있습니다.
또한, 인접한 오산역에는 GTX-C노선, 수원발 KTX 오산역 정차 예정이며, 동탄시와 수원~오산을 연결하는 트램사업도 추진 중이어서 교통이 대폭 개선될 것으로 보입니다.
오산세교 우미린 센트럴시티는 오산시에서는 처음으로 리뉴얼된 '린' 브랜드가 도입되며 다양한 조경을 도입해 쾌적함을 선사할 예정입니다.
평면도
배치도
커뮤니티시설
모델하우스 위치
경기도 화성시 산척동 734-3번지
Check Point
- 분양가상한제
- 추후 있을 오산세교 3 지구보다 분양가 경쟁 탁월(예상)
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 오산세교 우미린 센트럴시티 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
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