오산세교 파라곤 2지구 A3블록 분양가 모델하우스

오산세교 파라곤 2지구 A3블록 분양가 모델하우스

오산시에 최근 공급이 늘어나고 있는 가운데 세교지구는 반도체 클러스터의 중심부에 위치해 대표적인 직주근접으로 주목받고 있는 모습으로, 수도권광역급행철도 GTX-C노선 연장이 추진되고 있어 서울 접근성이 대폭 향상될 것으로 예상하고 있으며, 이번 2지구인 오산세교 파라곤이 분양을 시작합니다.

조감도

 

대규모택지개발지구로 분양가상한제로 분양가격 또한 아주 합리적으로 나와, 많은사람들이 관심이 증폭되고 있습니다.

 

여러 호재가 겹친 세교2지구에서 동양건설산업의 가족사인 라인건설이 시공하는 오산세교 파라곤은 오산시 궐동 세교2지구 A3블록에 들어서며, 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 1,068 가구, 전용면적 68㎡ 217 가구, 84㎡A 428 가구, 84㎡B423가구로 구성됩니다.

 

 

사업개요

명칭	오산세교 파라곤
위치	경기도 오산시 궐동 세교2지구 A3BL
규모	아파트 지하 2층, 지상 25층 13개동
세대수	총 1,068세대
시행	주식회사 라인하우징
시공	주식회사 라인건설
입주	2026년 4월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

사업개요

 

입주자 모집공고

오산세교 파라곤 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

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청약일정

공고일	2023년 11월 24일 (아시아경제)
청약접수	구분	해당지역	기타경기, 기타지역
	특별공급	12월 4일	12월 4일
	1순위	12월 5일	12월 5일
	2순위	12월 6일	12월 6일
접수장소	인터넷
발표일	2023-12-14
계약일	2023-12-26 ~ 2023-12-29

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.11.24.) 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
068.9425	93.0332	89	128
084.9899A	114.2651	173	255
084.8976B	114.5395	170	253
계		432	636

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
68	34,200	37,200
84A	41,700	45,300
84B	41,700	45,300

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
68	8,660,000
84A	11,870,000
84B	11,960,000

 

 

입지환경

입지환경

 

단지가 속하는 세교 일대는 연구개발·반도체산업 배후 핵심 도시로 평가받고 있으며, 세교3지구뿐만 아니라 1·2 지구까지 이용할 수 있는 복합커뮤니티시설을 만들어 자족형 커넥트시티로 연결 및 조성하겠다는 발표가 나왔습니다.

 

세교2지구는 1만8000가구로 조성되며 반경 약15㎞ 내에 삼성전자 반도체 캠퍼스와 올초 발표된 용인반도체 국가산업단지가 있고, 추가로 지구 주변에 운암뜰 AI시티와 지곶일반산업단지 조성이 진행중에 있습니다.

 

오산세교 파라곤 교통환경으로는 서울지하철 1호선 오산대역과 오산역(급행) 이용이 가능하며, 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로, 수도권 1호선 등으로 광역 이동이 편리합니다. 또한, GTX-C노선과 오산~동탄~기흥을 연결하는 분당선 연장, 동탄 트램, 오산~용인고속도로 등도 추진 중이어서 오산세교의 교통은 지금과는 확연하게 차이나는 모습으로 탈바꿈이 예상됩니다.

 

단지 주변에 유치원부터 초·중·고교 예정 부지가 조성돼 도보통학이 가능하고, 세교2지구 개발이 완료 시 주변 상업지 내 학원가도 형성되기에, 이미 형성된 마트와 극장, 대형병원과 함께 향후 인프라는 점차 확대될 것으로 보입니다.

 

 

평면도

68 type

 

84A type

 

84B type

 

 

인테리어

68 type 인테리어

 

84A type 인테리어

 

 

배치도

배치도

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

특화 설계

특화설계

 

 

전매제한 기간

3년

 

 

모델하우스 위치

경기도 오산시 세교동 597-2

 

 

Check Point

- 분양가상한제

- 대규모택지개발지구

 

 

 

 

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2023.11.09 - [분양이야기] - 디오르나인 안양역 분양가 모델하우스

디오르나인 안양역 분양가 모델하우스

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 오산세교 파라곤 본 아파트는 2023.11.10. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.11.24.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(경기도 오산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역입니다. 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규 칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가 능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 오산세교 파라곤 2 지구 A3블록 아파트 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.