도마 포레나해모로 분양가 모델하우스

도마 포레나해모로 분양가 모델하우스

대전시 서구 도마동 181-1번지 일원에 HJ중공업과 한화가 공동 시공하는 도마 포레나해모로는 총 2만 5000여 세대의 미니 신도시급으로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 노른자위 자리에 들어서는 아파트로, 미래가치가 높은 자리에 2027년 3월에 입주 예정입니다.

조감도

 

지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818세대 규모로 조성되며, 이번에 공급되는 일반분양 물량은 568세대, 전용면적별 △59㎡A 209세대 △59㎡B 111세대 △74㎡A 65세대 △74㎡B 92세대 △84㎡ 86세대 △101㎡ 5세대로 꾸며집니다.

 

 

사업개요

명칭	도마 포레나해모로
위치	대전시 서구 도마동 181-1번지
규모	아파트 지하 3층, 지상 34층, 7개동
세대수	총 818세대 중 일반분양 568세대
시행	도마변동9재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합
시공	(주)한화, (주)에이치제이중공업건설부문
입주	2027년 3월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

도마 포레나해모로 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

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청약일정

공고일	2023년 11월 17일 (헤럴드경제신문)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	11월 27일	11월 27일
	1순위	11월 28일	11월 28일
	2순위	11월 29일	11월 29일
접수장소	인터넷
발표일	2023-12-06
계약일	2023-12-18 ~ 2023-12-20

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.11.17.) 현재 해당 주택건설지역인 대전광역시에 거주하거나 충청남도 및 세종특별자치시 거주(주민등록등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제, 자매 부양) 〔국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함〕의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만, 청약신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 의거하여 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 계속 거주(2022.11.17. 이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선합니다. 거주지역 및 거주기간을 주민등록표등(초) 본으로 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
059.9400A	84.0035	97	112
059.9300B	85.5835	53	58
074.6400A	102.5353	33	32
074.5000B	102.7053	44	48
084.9300	110.5943	42	44
101.7400	133.5105	5	0
계		274	294

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
59A	39,750	46,100
59B	39,800	46,300
74A	46,300	57,400
74B	49,000	56,700
84	56,000	64,500
101	70,900	74,000

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
59A	17,100,000
59B	17,100,000
74A	18,900,000
74B	18,900,000
84	22,300,000
101	26,700,000

 

 

항공영상

 

 

 

입지환경

입지환경

 

대전시 유성구 교촌동이 나노·반도체 국가산업단지 최종 후보지로 선정되면서 대전 부동산시장헤 훈풍이 불고 있는 가운데, 대전시는 이곳에 국가첨단기술분야로 지정된 나노·반도체산업과 신성장 산업인 우주항공등을 유치해 첨단산업 클러스터로 꾸밀 예정입니다.

 

나노·국가산업단지 예정지에서 약 8km 떨어진 곳에 위치한 도마 포레나해모로의 단지 주변으로 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등의 교통망과 함께 호남, 대전남부순환, 통영대전 고속도로의 진·출입이 편리해집니다. 도보 10분 거리에 대전서남부터미널, 차량 10분대의 KTX서대전역과 대전 1호선 서대전네거리역도 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

또한, 도마네거리에 신설예정인 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)은, 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 부각될 전망입니다.

 

도보 10분 거리로 대신중·고교가 위치해 있고, 복수초, 대전삼육초(사립), 버드내중, 제일고도 반경 1km 안에 있습니다.

 

편의시설로는 도마네거리 중심상권(도보 5분)을 이용할 수 있고 도마큰시장도 가까우며, 대형마트로는 코스트코, 홈플러스 등도 편리하게 이용가능합니다.

 

 

평면도

59A type

 

59B type

 

74A type

 

74B type

 

84 type

 

101 type

 

 

인테리어

84 type 인테리어

 

 

배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

단지설계

단지설계

 

 

전매제한 기간

6개월

 

 

모델하우스 위치

대전시 서구 계백로 1193

 

 

프리미엄

프리미엄

 

 

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 도마 포레나해모로 본 아파트는 2023.11.10. 시행된「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.11.17.입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(대전광역시 서구)은「주택법」 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」제28조에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외 처리함)

■ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한 적용받지 않고, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다.

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시 바랍니다.

■ 도마 포레나해모로 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.