포제스 한강 분양가 모델하우스

포제스 한강 분양가 모델하우스

구 한강호텔 부지에 공급되는 포제스 한강은 지하 3층~지상 15층 규모로 총 128세대, 3개 동으로 구성됩니다. 광진구 광장동 188-2번지는 명품학군, 인프라, 교통의 요지이자 자연환경까지 갖춘 풍수지리 명당으로, 광진구의 경우 2023년 1월 조정대상지역 및 투기과열지구에서 해제되어 강남 3구와 용산구에 비해 투자가 몰리고 있습니다.

 

아파트 기준, 실거주 요건이 없고 전매제한이 1년으로 줄어들었고, 취득세 역시 84㎡ 기준 2주택자 8.3%에서 3.3%로 상당폭 줄었습니다.

조감도

 

 

사업개요

명칭	포제스 한강
위치	서울시 광진구 광장동 188-2번지 일원
규모	아파트 지하 3층, 지상 15층 3개동
세대수	128세대
시행	한국자산신탁(주)
시공	디엘이앤씨(주)
입주	2025년 9월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

포제스 한강 입주자모집공고문.pdf

1.05MB

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청약일정

공고일	2024년 1월  12일 (헤럴드경제)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	1월 24일	1월 24일
	1순위	1월 25일	1월 25일
	2순위	1월 26일	1월 26일
접수장소	인터넷
발표일	2024-02-01
계약일	2024-02-15 ~ 2024-02-17

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2024.01.12.) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
084.9318	114.6373	20	22
115.4906	154.7965	21	4
123.3567	165.4682	20	3
213.6667	285.5853	27	4
223.7193	298.1574	4	1
244.7652A	334.0508	1	0
244.9903B	333.8175	1	0
계		94	34

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
84	320,000	440,000
115	430,000	520,000
123	500,000	635,000
213	885,000	1,365,000
223	1,050,000	1,280,000
244A	1,500,000	1,500,000
244B	1,600,000	1,600,000

*세부사항은 반드시 입주자 모집공고 참고하시기 바랍니다.

 

 

입지환경

입지환경

 

 

평면도/배치도 등

준비중

준비중

 

 

 

커뮤니티시설

5성급 호텔 회원권을 단지 내에서 누리는 약 970평 규모의 초호화 어메니티

 

 

전매제한 기간

- 당첨자 발표일로부터 1년

 

 

모델하우스 위치

- 서울시 강남구 선릉로 818 지상 1층 ~ 지하 1층

 

 

선정방식

2019.12.06. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 의거 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여합니다.

 

• 일반공급 예비입주자 선정 시 주택형 별로 공급 세대수의 500%를 아래와 같이 선정합니다.

 

- 1순위 : 공급 세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정

* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정

 

- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정

 

 

Check Point

- 중도금 대출이자 후불제

명당 터

 

포제스 한강은 약 1천 평 크기에 가까운 커뮤니티 시설을 128세대가 독점적으로 이용할 수 있고, 세대당 면적 약 7.5평 수준으로 편안하게 이용 가능합니다.

 

전 세대 뻥뚤린 한강 조망이 가능하며, 34평부터 100평대까지 평면으로 전체가 남향으로 한강을 바라보도록 배치되어, 세대 내에서 간섭 없는 파노라마 한강뷰를 즐길 수 있고 주변에서 찾아볼 수 없는 높은 천장고와 커튼월 설계가 장점입니다.

 

또한, 커뮤니티 시설을 통해 통상 수준의 관리비를 제외한 별도의 보증금 없이 5성급 호텔보다 더 좋은 서비스를 누릴 수 있다. 커뮤니티 시설 역시 한강 조망을 바라볼 수 있는 것이 압도적인 특징입니다. 

 

호텔식 한강조망 사우나에는 냉탕, 온탕, 열탕 총 3개의 탕과 건식사우나와 프라이버시를 고려한 개별 파우더룸이 구성되며, 입주민만을 위한 개별 락커를 포함해 총 400개가 넘는 락커를 제공하며, 한강을 마주하고 자리한 럭셔리 실내 수영장에는 고급 라운지를 또한, 편하게 이용할 수 있도록 소파베드를 배치해 특별함을 높였습니다.

 

호텔 객실 수준의 게스트하우스는 각 실별 테라스에서 자쿠지와 바비큐를 즐길 수 있는 점이 포제스 한강의 장점입니다.

 

 

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2023.12.11 - [분양이야기] - 힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 포제스 한강 본 아파트는 2023.11.10. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024.01.12.(금)입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(서울특별시 광진구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 포제스 한강 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.