풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스

풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 7개동, 지하 4층부터 지상 최고 28층까지 총 720세대 규모로 2028년 7월 입주예정이며, 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 조성됩니다. 도보 5분거리에 풍무역이 있어 서울 출퇴근이 편리합니다. 타입은 65, 75, 84 타입으로 구성됩니다.

 

조감도

투시도

 

 

 

사업개요

명칭	풍무역 롯데캐슬 시그니처
위치	경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
규모	아파트 지하 4층 ~ 지상 28층 9개동
세대수	총 720세대
시행	(주)무궁화신탁
시공	롯데건설(주)
입주	2028년 7월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

2025000076 풍무역 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고문.pdf

3.28MB

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청약일정

공고일	2025년  3월 21일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	3월 31일	3월 31일
	1순위	4월 1일	4월 1일
	2순위	4월 2일	4월 2일
접수장소	인터넷
발표일	2025-04-08
계약일	2025-0-21 ~ 2025-04-23

 

 

 

단지 주요 정보

주택유형 및 택지 유형	민영주택 / 민간택지
해당지역	입주자모집공고일 현재 경기도 김포시 거주자
기타지역	입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	없음
전매제한	6개월
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

 

 

 

일반공급 신청자격

본 주택은 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 서울특별시 및 인천광역시, 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선합니다.

 

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
065.9817A	89.6061	134	133
065.8984B	90.4087	68	66
075.8195A	102.4365	30	29
075.9951B	103.0347	20	19
075.9871C	102.7560	12	11
084.7914A	113.9807	48	50
084.9920B	114.8291	50	50
계		362	358

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
65A	56,000	63,200
65B	56,000	61,800
75A	64,300	71,600
75B	60,500	69,700
75C	61,600	69,500
84A	69,600	78,400
84B	66,400	76,500

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
65A	29,800,000
65B	30,000,000
75A	34,000,000
75B	34,000,000
75C	34,000,000
84A	38,000,000
84B	38,000,000

 

 

 

입지환경

 

 

입지환경

 

 

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포시 풍무동에 위치하며, 교통, 교육, 생활편의, 자연환경 4박자를 모두 갖춘 실거주 최적화 신축 아파트입니다.

교통환경

김포골드라인 풍무역까지 도보 약 5분(약 350m) 거리로 접근 가능해 초역세권 입지.
풍무역에서 김포공항역(5·9호선 환승)까지 약 20분 소요, 이후 서울 진입도 매우 용이.
강변북로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 진입도 수월하여 자차 이용 시 강서구, 여의도 등지로 30분 내외 진입 가능.
김포 버스환승센터도 가까워 광역버스와 M버스 이용도 편리.

교육환경

풍무초등학교: 단지에서 도보 7분(약 600m) 거리에 위치하여 아이들의 안전한 통학 환경 확보.
풍무중학교 및 풍무고등학교: 도보 15~20분 거리(약 1.2km) 내 위치. 지역 내 중상위권 학군 평가를 받고 있음.
김포 학원가(사우동, 걸포동 일대)**까지 차량 10분 내외로 접근 가능하며, 학습 중심 환경 조성에 유리함.

생활 편의시설

이마트 김포한강점, 롯데마트 김포공항점까지 차량 10~15분 거리.
도보권 내 풍무 센트럴 프라자, 풍무5일장, 중형 마트 및 상가 밀집으로 일상 소비생활이 매우 편리.
인근에 스타필드 김포(예정) 입점 시 대형 쇼핑·문화 복합시설 확대로 프리미엄 가치 상승 예상.

자연환경

풍무근린공원, 풍무천 산책로까지 도보 5~10분 거리로 쾌적한 자연 접근성 확보.
고층 세대에서는 김포한강 조망이 가능한 동도 일부 배치되어 뷰 가치가 높음.
단지 내부 조경 설계도 롯데캐슬 브랜드 특유의 고급 조경 콘셉트 적용 예정.

 

 

평면도

65A

 

65B

 

75A

 

75B

 

75C

 

84A

 

84B

 

 

배치도

단지배치도

동호수표

 

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

 

풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 위치

경기도 김포시 풍무동 36-8번지

 

 

 

Check Point

- 5호선 연장될 경우 더블 역세권

- 전매제한 6개월

- 중도금 60% 이자 후불제

- 1천만원 계약금

- 가구당 1.48대 주차

프리미엄

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 풍무역 롯데캐슬 시그니처 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.