힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

경기도 파주시 와동동 1471-2번지에 지하 5층~지상 49층, 3개 동으로 아파트 744 가구, 10개 동으로 구성된 주거형 오피스텔 2669실까지 합하면 총 3,413 가구 규모로 조성되는 힐스테이트 더 운정은, 2022년 초 주거형 오피스텔은 분양을 모두 완료했고 이번 분양은 아파트에 대해서만 공급합니다.

조감도

 

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복합 쇼핑몰인 스타필드 빌리지가 국내 처음으로 아파트 단지 안에 들어섭니다. 스타필드가 입점하게 되면 주변 집값을 상승 견인하는 경우가 많아 본 단지 또한 값이 오르는 프리미엄 효과를 기대하고 있습니다. 

 

경의선 운정역과 보행데크로 연결되는 운정신도시 P1, P2블록에 총 3,413가구 규모로 조성되는 매머드급 힐스테이트 더 운정 단지에 더욱 관심이 집중되고 있는 이유입니다.

 

단지 서측에 조성되는 스타필드 빌리지는, 실내는 취미생활을 즐길 수 있는 아카데미, 엔터테인먼트 교육과 놀이가 결합된 키즈 콘텐츠 등으로 구성될 예정입니다.

 

이와 함께, 고품격 스트리트몰 및 멀티플렉스관인 CGV, 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨도 입점 예정되어, 스타필드 프리미엄 효과를 충분히 누릴 수 있습니다.

 

 

사업개요

명칭	힐스테이트 더 운정
위치	경기도 파주시 와동동 1471-2
규모	아파트 지하 5층~ 지상 49층 3개동
세대수	총 744세대
시행	주식회사 하나자산신탁
시공	주식회사 현대건설
입주	2025년 8월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

힐스테이트 더 운정 입주자모집공고문.pdf

1.82MB

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청약일정

공고일	2023년 12월 8일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타경기, 기타지역
	특별공급	12월 18일	12월 18일
	1순위	12월 19일	12월 19일
	2순위	12월 20일	12월 20일
접수장소	인터넷
발표일	2023-12-27
계약일	2024-01-08 ~ 2024-01-10

 

 

일반공급 신청자격

◉ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.12.08.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동 포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

◉ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일 현재 파주시에 1년 이상 거주한 자[(2022.12.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.06.08.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(파주시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급합니다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 파주시 1년 이상 거주자가(2022.12.08. 이전부터 계속 거주) 우선 합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
084.9888A	120.7169	101	143
084.9827B	122.0049	101	143
084.9639C	122.0347	97	153
164.5903P	233.9702	4	2
계		303	441

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
84A	68,660	79,990
84B	69,400	80,840
84C	70,820	80,880
164P	178,510	180,280

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
84A	7,261,050
84B	6,866,920
84C	8,261,590
164P	9,916,040

 

 

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홍보영상

https://youtu.be/XpJPsuE2_Po?si=zYgq7XaGg_w0Xbnf

 

 

 

입지환경

입지환경

 

 

평면도

84A type

 

84B type

 

84C type

 

164P type

 

 

인테리어

 

 

 

배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

전매제한 기간

3년

 

 

Check Point

- 분양가상한제, 대규모택지개발지구

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2023.12.03 - [분양이야기] - 힐스테이트 라군인테라스 2차 분양가 모델하우스

힐스테이트 라군인테라스 2차 분양가 모델하우스

 

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■  힐스테이트 더 운정 본 아파트는 2023.11.10. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■  본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.12.08.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(경기도 파주시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역입니다. 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되 오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당 첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) 당첨된 주택의 구분 적용기간(당첨일로부터) - 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호) 10년간 * ’ 20.04.16 이전 최초 입주자 모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제 한 사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 힐스테이트 더 운정 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.