검단 롯데캐슬 넥스티엘 분양가 청약일정
인천시 서구 원당동 RC1블록에 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 372실의 분양가가 공개되었습니다. 지역 주민뿐만 아니라 수도권 전체에서 많은 관심을 보이고 있는 분양가상한제 아파트로, 인천지하철 1호선 연장선인 101역(가칭)까지 품고 있는 곳으로 많은 이목이 집중되고 있는 곳입니다.
검단신도시에 위치한 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 84㎡타입의 분양가는 최저가 기준 4억 9,890만원~ 5억 8,770만원으로 형성되었으며, 마이너스 옵션까지 있어 모두가 좋아할 만한 입지와 가격대로 청약경쟁이 인천 검단임에도 불구하고, 바로 붙어 있는 서울지역에서도 관심이 많은 곳이기도 합니다.
단지는 검단신도시에 처음으로 들어서는 롯데캐슬 브랜드로, 프리미엄 브랜드 상징성에 맞게 여러종류의 상품설계가 적용될 예정으로, 남향 위주의 배치와 함께 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 위주(일부 제외)로 설계되었습니다.
사업개요
| 명칭 | 검단 롯데캐슬 넥스티엘 |
| 위치 | 인천시 서구 원당동 1061-1 검단신도시 RC1 블록 |
| 규모 | 아파트 지하 2층~ 지상 26~29층 4개동 |
| 세대수 | 총 372세대 |
| 시행 | 넥스트브이시피에프브이(주) |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 입주 | 2026년 4월 예정 |
* 분양가상한제, 대규모택지개발지구
* 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 9월 22일 (내일신문) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 10월 10일 | 10월 10일 | |
| 1순위 | 10월 11일 | 10월 11일 | |
| 2순위 | 10월 12일 | 10월 12일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-10-18 | ||
| 계약일 | 2023-10-30 ~ 2023-11-02 | ||
일반공급 신청자격
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.09.22.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국 내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
다만 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제34조 제1항 제1호에 의한 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급합니다.
공급대상
| 타입 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 084.8168A | 113.5974 | 55 | 79 |
| 084.8448B | 113.1237 | 12 | 14 |
| 084.2301C | 113.1868 | 42 | 64 |
| 084.9956D | 114.3661 | 20 | 30 |
| 108.1488A | 141.5447 | 48 | 8 |
| 계 | 177 | 195 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 84A | 49,990 | 58,770 |
| 84B | 49,990 | 58,770 |
| 84C | 49,890 | 58,480 |
| 84D | 49,400 | 57,890 |
| 108A | 61,210 | 70,530 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 84A | 7,700,000 |
| 84B | 5,680,000 |
| 84C | 2,440,000 |
| 84D | 7,350,000 |
| 108A | 5,450,000 |
마이너스 옵션 금액
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 마이너스 옵션금액 |
| 84A | 33,636,000 |
| 84B | 33,495,000 |
| 84C | 33,514,000 |
| 84D | 33,863,000 |
| 108A | 42,548,000 |
공급금액
홍보영상
입지환경
검단신도시 특별계획구역 중 한 곳인 특화3구역(이하 넥스트 콤플렉스) 사업이 본격화됨에 따라 롯데건설은 10월 6일 검단신도시에 들어서는 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 모델하우스를 OPEN 합니다.
특별계획구역 5곳 중 1단계 지역에 위치한 검단신도시 101 역세권을 개발하는 넥스트 콤플렉스 사업으로 롯데건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정돼 사업이 본격적으로 진행하고 있으며, 해당사업은 약 5만 9,136㎡ 부지에 약 1조원 규모의 사업비를 들여 복합상업시설과 문화공간을 조성하는 프로젝트입니다.
단지는 아파트뿐만 아니라, 오피스텔 등의 주거시설도 함께 들어설 예정으로 가까이에는 인천지방법원 북부지원·인천지방검찰청 북부지청 등이 예정되어 있으며, 행정 관련 기관들이 자리 잡아 법조타운이 만들어져 주변 시너지 효과가 획기적으로 기대되는 등 상업, 업무, 문화, 교통 등의 핵심지역의 요충지로 거듭날 전망입니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)이 도보 4분 거리에 있는 초역세권으로 인천뿐만 아니라 서울과 일산까지도 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한, 계획적인 도시로 거듭나고 있는 만큼 단지 주변에 확충될 교통으로는 원당-태리간 광역도로(공사중_2024년 7월 예정), 검단-경명로간 도로(공사중_2026년 3월 예정)등의 사업이 진행 중에 있으며, 이로 인해 그물만으로 연결되는 광역교통 도로망도 갖출 예정입니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘의 편의환경으로는 대형마트도 여러 곳 자리하고 있으며 해당시설로는 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.
자녀를 둔 부모님들에게 있어 가장 중요한, 자녀들 교육환경으로는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 가까이 있으며, 국공립유치원(예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가도 지척에 있어 안심학군이 가능합니다.
평면도
배치도
커뮤니티시설
조경 및 설계
전매제한 기간
특별공급과 일반공급 동일
3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
모델하우스 위치
서울시 양천구 목동 919-8
모델하우스 관람 가능 오픈일 10월 6
Check Point
- 분양가상한제
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.09.22.입니다.(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(인천광역시 서구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제28조에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 (예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주 택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
| 당첨된 주택의 구분 | 적용기간(당첨일로부터) |
| 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호) | 10년간 |
※ ‘20.4.16. 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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