오산세교 호반써밋 분양가 모델하우스
경기도 오산시 오산세교2지구에 올해도 어김없이 공급이 끊이지 않고 있는 가운데, 오산세교 호반써밋이 천세대가 넘는 규모로 2026년 6월에 입주예정인 곳으로, 관심이 집중되고 있는 분양가상한제 지역으로 분양가 59㎡타입 최저가 기준으로 3억 2,460만원으로 여기에 마이너스 옵션도 가능합니다.
오산세교 중심으로 지식산업센터등 분양이 몇년 전부터 지속되고 있는 가운데, 몇 년 전보다 몰라보게 변화를 이루고 있는 최근 모습입니다.
여기에 분양가상한제 아파트가 들어선다는 소식에 벌써부터 서울을 중심으로 수도권에서도 관심이 이어지고 있으니, 일반청약조건을 잘 확인하시고 청약에 도전해 보시기 권해드려요.
최근 수도권 청약시장은 공공택지지구 공급 단지들이 주도하고 있으며 오산세교 호반써밋 라프리미어는 고객의 니즈에 맞는 상품 설계와 인프라까지 더해져 많은 관심이 증대되고 있으니, 아래 상품내용 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.
사업개요
| 명칭 | 오산세교 호반써밋 |
| 위치 | 경기도 오산시 오산세교2지구 A13블록 |
| 규모 | 아파트 지하2층 ~지상 17층~25층 12개동 |
| 세대수 | 총 1,030세대중 금회 850새대 분양 |
| 시행 | (주)호반자산개발 |
| 시공 | (주)호반건설 |
| 입주 | 2026년 6월 예정 |
*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 9월 22일 (서울신문) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 기타지역 |
| 특별공급 | 10월 4일 | 10월 4일 | |
| 1순위 | 10월 5일 | 10월 5일 | |
| 2순위 | 10월 6일 | 10월 6일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-10-13 | ||
| 계약일 | 2023-10-24 ~ 2023-10-26 | ||
* 분양가상한제, 대규모택지개발지구
일반공급 신청자격
본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 본청약 입주자모집공고일(2023.09.22.) 현재 오산시 1년 이상 거주한자[(2022.09.22.) 이전부터 계속 거주자]에게 공급세대의 30%를 우선하여 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속하여 거주한 자[(2023.03.22.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(오산시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경 기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급합니다.
다만, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 공급신청자 공 급물량이 미달될 경우 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월미만 거주자) 거주자 공급물량에 포함합니다.
공급대상
| 타입 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 059.8303A | 85.1167 | 10 | 12 |
| 059.9523B | 85.1477 | 87 | 134 |
| 059.8303P | 85.1167 | 125 | 189 |
| 084.9800 | 110.9716 | 99 | 138 |
| 084.9800P | 110.9716 | 21 | 35 |
| 계 | 342 | 508 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 59A | 32,460 | 35,670 |
| 59B | 32,550 | 35,770 |
| 59P | 33,190 | 36,470 |
| 84 | 43,130 | 47,400 |
| 84P | 44,050 | 48,400 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 59A | 3,741,000 |
| 59B | 3,318,000 |
| 59P | 3,867,000 |
| 84 | 3,615,000 |
| 84P | 3,892,000 |
마이너스 옵션 금액
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 마이너스 옵션금액 |
| 59A | 25,935,000 |
| 59B | 25,944,000 |
| 59P | 25,935,000 |
| 84 | 32,365,000 |
| 84P | 32,365,000 |
입지환경
오산세교 호반써밋 아파트의 교통으로는 지하철 1호선 오산역(급행역), 경부고속도로(오산IC) 등 이용해서 서울 및 경기도로의 이동이 편리하며, 교육으로는 초등학교·고등학교 예정 부지가 도보거리에 가깝게 위치하게 됩니다.
편의시설로는 이마트, 롯데마트, 오산법원, 수변공원(예정) 등을 이용할 수 있으며, 또한, 삼성반도체 평택캠퍼스, 용인 남사면 반도체 클러스터, 오산 가장일반산업단지 등이 가까워 배후수요도 높으며 직주근접 입지를 누릴 수 있습니다.
오산세교 호반써밋 단지 내부에는 피트니스 센터, 탁구장, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄 센터, 작은 도서관 등 꼭 필요한 것들만 모아 준비돼 있습니다.
평면도
모델하우스 내부에는 전용 59㎡P, 84㎡ 두 타입의 유닛이 조성돼 있어 관람이 가능합니다.
두 타입은 공통적으로 4베이(Bay) 판상형 맞통풍 구조 설계와 고급스러운 인테리어가 적용되며, 가성비 높은 가변형 벽체도 적용됐는데, 방문객들은 가족 구성원의 라이프 스타일에 따라 거실 또는 침실을 확장할 수 있다는 점에 좋은 반응을 보이고 있습니다. 또한, 삼면 발코니가 적용되는 전용 59㎡P 타입은 전반적으로 생각했던 것보다 넓은 공간감을 느끼실 수 있을 것입니다.
전용 84㎡ 타입 역시 4Bay 설계가 적용되고, 알파룸까지 구성돼 공간 활용도를 한층 높였으며, 주방은 8인용 식탁을 설치할 수 있을 만큼 넓은 공간을 자랑합니다.
배치도
커뮤니티시설
설계 및 조경
전매제한 기간
3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지
모델하우스 위치
경기도 오산시 세교동 560-1
Check Point
- 분양가상한제
- 중도금 60% 이자후불제
- 1차계약금 1천만원 정액
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 오산세교 호반써밋 아파트의 본청약 최초 입주자모집공고일은 2023.09.22.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(경기도 오산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역입니다. 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
| 당첨된 주택의 구분 | 적용기간(당첨일로부터) |
| 분양가상한제 적용주택 (주택공급에관한규칙 제54조 제1항 제3호) |
10년간 |
※ ‘20.04.16. 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 오산세교 호반써밋 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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