과천 자이엘라 에디션이 근린생활시설과 함께 주거형 오피스텔을 분양을 시작합니다. 넷마블 등 판교테크노밸리에 기업들이 조금씩 과천지식정보타운으로의 이동이 시작된 가운데, 과천 자이엘라 에디션이 상업시설이나 오피스텔이 어느 정도의 브랜드 가치를 등에 업고 선전할지 알아보겠습니다.
과천 자이엘라 에디션
사업개요 등 전반에 걸쳐 알아보도록 하겠습니다.
사업개요
명칭 : 과천 자이엘라 에디션
위치 : 과천지식정보타운 상업 4BL
대지면적 : 2,838.00㎡
건축면적 : 2,017.55㎡
연면적 : 25,471,78㎡
건폐율 : 71.09% (법정:80%)
용적률 : 근생 585.31%, 오피스텔 387.13%
규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층 (지상 1~3층 근린생활시설)
주차 : 근린생활시설 61대 / 오피스텔 141대 (실당 1대 이상)
과천 자이엘라 에디션은 경기도 과천시 갈현동 산37-1번지 일원 과천지식정보타운 4BL에 위치한 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설입니다.
지하 4층부터 지상 10층까지 총 98실로 구성되어 있으며, 대지면적은 2,838.00㎡, 건축면적은 2,017.5544㎡, 연면적은 25,455.3318㎡입니다. 주차대수는 192대로 법정 167대보다 여유롭습니다.
근린생활시설(상가) 개요 및 상권분
MD구성은 1층 생활·편의시설 등, 2층 음식·문화·편의시설 등, 3층 클리닉·스터디 등, 4층부터 10층까지 오피스텔로 설계되어 있습니다. 오피스텔은 원룸형이 아닌 실제 주거형 넓은 평형의 84~103㎡까지 19가지 Type으로 나뉘어 있습니다.
시공은 인기높은 GS건설의 프리미엄 브랜드 자이엘라로서 품격과 가치를 높여줍니다.
주거
과천 자이엘라 에디션은 주거형 오피스텔의 경우 실질적인 아파트로 보아도 무방합니다.
또한, 지식기반용지 밀집지역에서 단 하나뿐인 중심용지 상업지역으로 지정되어 있어 상권 및 수익성이 높습니다. 오피스텔 구조는 실내공간을 최대한 활용할 수 있도록 효율적으로 설계되어 있으며, 세련된 인테리어와 최신식 시스템으로 편안하고 안전한 생활을 제공하며, 다양한 커뮤니티 공간과 문화·편의시설을 갖추고 있어 삶의 질을 높여줍니다.
입지
과천 자이엘라 에디션은 과천시의 중심부에 위치하여 정부과천종합청사, 과천센텀스퀘어, 이마트, 한림대성심병원, 렛츠런파크, 서울랜드 등 다양한 관공서와 생활·문화·의료시설이 인접해 있습니다.
단지 주변으로는 판교테크노밸리를 뛰어넘을 수 있는 과천지식정보타운은 지식·정보를 담당하는 업무의 정보지식타운으로 탈바꿈하면서 대단지의 업무시설, 주거시설을 공급하고 있어 머지않아 판교테크노밸리의 아성에 도전하는 새로운 업무단지의 메카가 되어가고 있습니다.
과천시는 현재 경기도 평당가 넘버원에 자리하는 만큼, 실질적으로 강남구에 속하는 경기도입니다. 더 이상한 것은 과천시 면적의 60%를 중앙정부와 서울시가 소유하고 있기 때문에, 서울시 주택 신규공급 대안으로 항상 우선시 되어 언급되기도 합니다.
교통
과천 자이엘라 에디션은 4호선 지식정보타운역(확정)의 초 역세권으로 자리하게 되어 서울과 경기도를 연결하는 교통망을 이용할 수 있습니다.
또한, 제2경인, 서울외곽·강남순환, 과천~봉담 고속화도로, 월곶~판교·인덕원~동탄 복선, GTX-C노선 등 다양한 도로와 철도가 인접해 있어 강남, 서초, 안양, 성남 등 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 인천국제공항과 김포공항으로의 이동도 편리합니다.
교통은 판교테크노밸리와 비교했을때 훨씬 무난하며, 지금보다도 좋아지니 판교에 있는 기업들이 서서히 이동하지 않을까 생각됩니다.
교육
단지 주변에는 초·중학교, 문원초, 문원중, 과천중앙고, 서울대, 서울교대, 경인교대 등 우수한 교육기관이 밀집해 있어 교육환경이 좋습니다. 과천시 정보과학도서관과 경기과천교육도서관도 인접해 있어 지식과 정보를 얻을 수 있는 장소가 많습니다.
근린생활시설(상가) 배치도 및 아이소
특장점
- 근린생활시설 (상가)부터 분양을 시작하며, 추후 오피스텔 분양예정.
- 상가 분양가 아직 나오지 않음.
- 오피스텔 평면도 및 분양가 아직 나오지 않음.
- 상가 3층에 대한 관심도가 높기 때문에 청약신청으로 마감예상.
- 나머지 1, 2층은 시간을 두고 물량을 해소해 나갈 듯.
- 브랜드와 입지로 오피스텔 또한 적당할 것으로 보여, 바로 옆 힐스테이트 과천 디센트로의 분양률보다 높을 것 예상.
기타 자세한 사항은 문의하세요.
과천 자이엘라 에디션 상가와 오피스텔 분양일정 및 분양가 그리고 모델하우스 주소를 원하시면 연락 주세요.
■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다.
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 도는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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