대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양가 모델하우스

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원에 위치한 롯데건설의 첫 번째 프리미엄 브랜드 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 33층까지 총 10개 동, 952세대로 구성되며, 전용면적 59~120㎡의 다양한 평형대로 이루어져 있습니다. 이 중 이번 일반분양은 전용면적 59㎡와 74㎡ 타입의 394세대가 분양됩니다.

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대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양 정보

1. 사업 개요

조감도

구분	내용
위치	대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
총 세대수	952세대 (일반분양 394세대)
총 동수	10개 동
층수	지하 2층 ~ 지상 33층
타입 구분	59㎡, 74㎡
공급 유형	민영주택, 일반분양
입주 예정일	2027년 11월 예정

 

 

▼ ▼ 입주자 모집공고 ▼ ▼

대전 롯데캐슬 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

0.86MB

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2. 단지 주요 정보

항목	내용
주택 유형	민영주택
위치(해당 지역)	대전광역시 1년 이상 거주자 우선
기타 지역	대전광역시 1년 미만 거주자 및 세종, 충남 거주자 가능
규제지역 여부	비규제지역
재당첨 제한	없음
전매 제한	6개월
거주의무 기간	없음
분양가상한제	미적용
택지 유형	민간택지

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3. 공급 대상 및 공급 금액

공급 세대수

타입	특별공급	일반공급	총세대수
59A	86	87	173
59B	88	92	180
59C	8	10	18
74B	11	12	23
합계	193	201	394

 

공급 금액

타입	층수	공급금액
59A	1층	378,600,000
59A	6층 이상	412,600,000
59B	1층	378,600,000
59B	6층 이상	412,600,000
74B	6층 이상	520,300,000

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 4. 입지 환경

입지환경

① 교통

• 지하철: 대전 도시철도 1호선 판암역까지 차량 5분 거리
• 버스: 단지 인근 가오동 정류장 이용 가능 (100번, 200번, 501번 등 운행)
• 도로: 차량 10분 이내 경부고속도로 판암IC 접근 가능

② 교육 환경

• 초등학교: 도보 10분 거리 가오초등학교
• 중학교: 차량 5분 거리 가오중학교
• 고등학교: 차량 10분 거리 대전여자고등학교
• 학원가: 차량 10분 내 대전 둔산 학원가

③ 생활 편의시설

• 대형마트: 차량 5분 내 홈플러스 가오점
• 병원: 차량 7분 내 대전 동부종합병원
• 문화시설: 차량 10분 내 롯데시네마 대전

④ 자연 환경

• 공원: 도보 5분 거리 가오근린공원
• 뷰: 일부 세대 한화생명 이글스파크 조망 가능 

프리미엄

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5. 주변 단지 분석 및 호갱노노(직방) 댓글 요약

① 주변 단지 시세 비교

단지명 준공년도 전용면적(㎡) 최근 실거래가 (만원)

가오아이파크	2020년	84㎡	6억 5,000만
대전 한라비발디	2019년	84㎡	6억 2,000만
가오 힐스테이트	2021년	84㎡	6억 7,000만

② 호갱노노 인기 댓글 요약

1️⃣ "가오동에서 가장 좋은 입지인데, 분양가도 합리적인 듯."
2️⃣ "롯데캐슬 브랜드라 기대되지만, 교통이 다소 아쉽다."
3️⃣ "전매제한 6개월이면 투자도 괜찮아 보이네."
4️⃣ "초등학교가 가까워서 아이 키우기 좋을 듯."
5️⃣ "둔산보다 가격이 저렴해서 실거주용으로 고민 중."

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종합 평가

항목	평가
입지	⭐⭐⭐⭐☆ (판암역 인접, 교통 편리)
생활환경	⭐⭐⭐⭐☆ (대형마트 및 병원 근접)
투자가치	⭐⭐⭐⭐⭐ (전매제한 6개월, 신축 브랜드 아파트)
교육환경	⭐⭐⭐⭐☆ (초·중·고 가까움)

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 입지·생활 편의·투자가치 3박자를 고루 갖춘 신축 아파트로, 실거주 및 투자 목적 모두 추천할 만한 단지입니다. 자세한 사항은 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다.

 

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모델하우스 주소는 대전시 중구 대흥동 444-1번지 입니다.