둔산 자이 아이파크
대전시 서구 탄방동에 자이와 아이파크의 프리미엄으로 총 1,974세대의 대단지로 탄방역 역세권 단지로 좋은 선택이 될 것으로 보이며, 주변에는 구축빌라와 아파트로 향후 비교 시, 용문역 역세권에 들어서게 될 둔산더샵엘리프와의 자존심 싸움이 될 것으로 예상됩니다.
사업개요
| 명칭 | 둔산 자이 아이파크 |
| 위치 | 대전시 서구 탄방동 514-360번지 일원 |
| 규모 | 아파트 지하 2층 ~ 지상 42층, 12개동 |
| 세대수 | 총 1,974세대중 일반분양 1,353세 |
| 입주 | 2025년 6월 예정 |
| 시행 | 숭어리샘주택재건출 정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설(주), HDC현대산업개발(주) |
* 정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함.
청약일정
| 공고일 | 2023년 8월 18일 (중도매일) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 8월 28일 | 8월 28일 | |
| 1순위 | 8월 29일 | 8월 29일 | |
| 2순위 | 8월 30일 | 8월 30일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-09-05 | ||
| 계약일 | 2023-09-17 ~ 2023-09-20 | ||
공급대상
| 타입 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 59A | 83.2500 | 13 | 6 |
| 59B | 83.9700 | 60 | 45 |
| 76 | 100.8700 | 75 | 74 |
| 84A | 111.3600 | 209 | 209 |
| 84B | 112.7300 | 68 | 66 |
| 84C | 112.5400 | 109 | 109 |
| 84D | 111.5200 | 75 | 69 |
| 84E | 110.6700 | 41 | 39 |
| 84F | 113.1800 | 35 | 29 |
| 99 | 131.3000 | 17 | 2 |
| 145 | 191.5700 | 3 | 0 |
| 계 | 705 | 648 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 59A | 49,700 | 53,200 |
| 59B | 44,700 | 49,200 |
| 76 | 53,800 | 59,800 |
| 84A | 62,900 | 69,900 |
| 84B | 60,200 | 66,500 |
| 84C | 61,900 | 68,900 |
| 84D | 62,900 | 69,900 |
| 84E | 60,200 | 67,200 |
| 84F | 61,900 | 68,900 |
| 99 | 84,200 | 87,800 |
| 145 | 179,100 | 179,100 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
입지환경
둔산 자이 아이파크 아파트 정문부터 대전 지하철 1호선 탄방역 1번 출구와의 거리가 약 400미터 남짓으로 역세권 프리미엄 대단지로 주변 아파트가 빌라 또는 30년이상된 아파트뿐으로 향후 재건축 재개발 등으로 인해 주변 도심이 발전 시 당 아파트의 가치가 증대할 것으로 보입니다.
교육으로는 단지 바로 옆쪽으로 대전둔원 중학교, 초등학교, 고등학교가 나란히 있으며, 단지 아래로는 괴정중학교와 괴정고등학교와 백운초등학교가 있어, 완전한 도보권으로 통학이 가능한 둔산 자이 아이파크의 학군 또한 상당히 좋은 입지입니다.
편의시설로는 롯데백화점 또한 도보로 이용가능한 약 600미터 떨어진 곳에 있으며, 대전대학교 대전한방병원, 대전을지대학교병원, 대전광역시청이 가까이에 있어 생활이 편리합니다.
평면도
배치도 및 커뮤니티시설
단지설계
기본제공품목
전매제한 기간
특별공급, 일반공급 : 6개월
모델하우스 위치
- 대전광역시 서구 괴정동 341-10번지
Check Point
※ 주변 시세 참고
| 아파트 | 준공년 | 타입 | 거래일자 | 금액 |
| 괴정한신 | 1991. 11 | 84㎡ | 2023.07 | 3억 5,250만원 |
| 경성큰마을 | 1995.12 | 84㎡ | 2023.07 | 3억 9,500만원 |
| 둔산녹원 | 1994.11 | 84㎡ | 2023.05 | 5억원 |
| 탄방개나리 | 1994.11 | 84㎡ | 2023.08 | 4억원 |
둔산 자이 아이파크 아파트 주변 아파트 시세를 참고하려고 했으나, 30년 정도의 기본 아파트만 있어, 단순 비교하기 어려웠으나, 둔산 녹원아파트가 5억원이라는 점을 감안했을 때 이번 둔산 자이 아이파크 아파트의 가격대인 6억 원대는 충분한 가격메리트 있는 것으로 보입니다.
용문역 주변의 분양아파트는 둔산더샵 엘리프는 2025년 2월 입주예정인 곳으로 총2,763세대이며, 분양권 실거래가 기준으로는 84 타입 기준 6억 5천~ 7억 2천만 원대로 거래가 되었습니다.
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 둔산 자이 아이파크 아파트는 2023년 7월 31일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 이 적용됩니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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