시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스

시흥 롯데캐슬 시그니처

프리미엄 브랜드로 들어서는 시흥 롯데캐슬 시그니처가 1,2 블록 총 2,133세대로 대단지로 만나 볼 수 있습니다. 아직 입주까지는 4년이라는 시간이 남았지만, 경기도 시흥시 은행동 248-30 일원에 국민평형인 84㎡ 단일평형으로 역세권입지 대단지로 주목받고 있습니다.

 

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

시흥 롯데캐슬 시그니처

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

 

사업개요

명칭	구분	시흥 롯데캐슬 시그니처 1BL, 2BL
위치	1BL	경기도 시흥시 은행동 248-30번지
	2BL	경기도 시흥시 은행동 288-1번지
규모	1BL	지하 3층 ~ 지상 49층, 8개동 총 1,230세대
	2BL	지하 3층 ~ 지상 49층, 6개동 총 903세대
총세대수		2,133세대 아파트
입주시기		2027년 7월 예정
시행		한국자산신탁(주)
시공		롯데건설(주)

※ 정확한 입주일자는 추후 통보함

 

 

 

 

 

입주자 모집정정 공고 (1BL, 2BL)

시흥 롯데캐슬 시그니처_입주자모집정정공고(1블럭)_0706.pdf

1.41MB

시흥 롯데캐슬 시그니처_입주자모집정정공고(2블럭)_0706.pdf

1.34MB

 

 

 

입지분석

입지분석

※ 상기 지역도 및 지하철 노선도는 소비자의 이해를 돕기 위해 네이버 지도를 참고하여 제작한 것으로 실제와 차이가 있습니다.

※ 각종 개발계획 및 예정사항 등은 추후 관계기관의 사정에 따라 변경, 지연 및 취소될 수 있으며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

※ 학교 관련 내용은 위치를 단순 안내한 것으로 학교 배정 등에 관한 사항은 해당 교육청의 결정사항이며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

※ 시흥 롯데캐슬 시그니처 단지 인근에 기부채납 공원은 설계변경될 수 있습니다.

※ 제2경인성 개발계획 중 청학-노온사역(가칭) 구간은 21년 발표된 제4차 국가철도구축계획망에 따른 계획노선이며, 노온사역-노량진역 구간은 구로차량기기 이전을 전제로 한 구간으로 인허가나 정부 시책에 따라 변경 및 취소가능한 바, 해당 인허가청 및 현장에서 반드시 확인하시기 바라며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

 

교통

도보 약 10분정도의 신천역의 서해선이 2023년 7월에 5년 만에 추가노선인 소사-대곡선 개통되어 시흥 롯데캐슬 시그니처의 교통환경이 한층 업그레이드되었습니다. 또한, 제2경인고속도로 신천 Ic, 수도권 제1순환고속도로 시흥 IC 등이 매우 인접해서 자동차로 이용해 서울 및 수도권 출퇴근은 그 어느 곳보다 편리한 입지입니다.

 

제2 경인선과 신구로선(추진)으로 인해, 광명보다도 인구가 많은 시흥에 대중교통시설이 점차 추진됨에 따라, 입주 후 더욱 기대되어집니다.

 

생활

이마트 트레이더스, 롯데마트, 하나로마트, 시흥 프리미엄 아웃렛, CGV, 메가박스, 스타필드시티, 시흥시청으로 연계되는 환경으로 편리하며, 현대인들에 있어 빼놓을 수 없는 쾌적한 삶의 라이프 스타일을 누릴 수 있는 공간인 비둘기공원, 복음자리 어린이공원, 소래산, 인천대공원, 은계중앙공원, 소래습지생태공원 등이 있는 시흥 롯데캐슬 시그니처입니다.

 

검바위초, 소래중·고를 도보권으로 가능하며, 아파트 주변으로는 학원가, 도서관, 워너두 칠드런스 뮤지엄, 서울대 시흥캠퍼스(예정) 등 환경이 조성되어 있습니다.

 

가치

시흥에서의 첫 번째 프리미엄 브랜드인 롯데캐슬 대단지 2,133세대로, 지금보다는 입주가 예정된 4년 이후의 시흥 주변 도심의 개발로 인해 더욱 가치가 증대할 곳으로 보이는 입지입니다.

 

 

 

공급대상

타입	1BL	2BL
84A	654	477
84B	311	288
84C	265	138
계	1,230	903

 

 

 

분양가

(단위 :만원)

▶1BL

타입	최저가	최고가
84A	64,600	72,500
84B	65,400	72,500
84C	63,900	71,800

 

▶2BL

타입	최저가	최고가
84A	64,100	71,300
84B	64,200	71,300
84C	63,500	70,600

 *세부사항 모델하우스 문의 ( ☎1600-9437) 

 

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원, 부가가치세 포함)

  ▶1BL, 2BL◀  

타입	확장금액
84A	16,200,000
84B	16,300,000
84C	17,400,000

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

 

 

배치도

단지배치

동호수배치

 

 

평면도 1BL

1블럭 84A type

1블럭 84B type

1블럭 84C type

 

 

평면도 2BL

2블럭 84A type

2블럭 84B type

2블럭 84C type

 

시흥 롯데캐슬 시그니처

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

 

커뮤니티 1BL

1BL커뮤니티

 

 

커뮤니티 2BL

2BL 커뮤니티

 

 

 

전매제한기간

1년 (단, 향후 주택법 및 관련법령 개정에 따라 조정될 수 있음)

 

 

 

특장점

프리미엄

 

주변 시세 분석

(분양권)

신천동 신천역한라비발디 2025년 9월 1,297세대, 36평 - 6.8억

신천동 시흥신천역해링턴타워709 2025년 8월 194세대, 38평 - 7.1

 

(매매)

2020년 5월 입주한 2003세대 신천역 초역세권 시흥센트럴푸르지오의 84㎡ 타입 2023년 7월 실거래가는 7억 2,500만 원, 6월에는 7억 9,300만 원과 7억 8,000만 원에 거래되었습니다. 호가 또한 8억 내외로 올라와 있습니다.

 

주변입지 기준으로 봐서는 기입주한 시흥센트럴푸르지오와 세대수 등은 비슷하지만, 역과의 입지는 차이가 있습니다.

 

바로 앞에 위치한 한라비발디 보다는 브랜드와 세대수에서는 앞서지만, 분양가 측면에서는 불리한 상황이나, 입주가 4년 뒤라는 점과 롯데캐슬이라는 프리미엄 브랜드를 생각한다면, 1블록 RR은 경쟁력이 충분히 있으며, 2블록의 경우도 향후 시흥에서의 신축을 고려한다면, 지금이 가장 싸다는 생각에는 변함이 없습니다.

 

현재, 중국 부동산 상황으로 인해, 국내부동산시장에도 다소 부침이 있겠으나, 큰 틀에서는 원자재값 상승 등 앞으로도 지속될 것으로 보이니, 시흥 생활이라면 시흥 롯데캐슬 시그니처는 나쁘지 않은 선택이 되겠네요.

 

 

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

 

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■ 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 2023년 5월 10일 시행된 주택공급에 관한 규칙이 적용됩니다.

■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 주택도시보증공사와 한국주택금융공사 중도금 대출보증은 비청약과열지역의 경우 세대당 2건으로 제한되었으며, 금융기관의 대출조건에 따라 일부 중도금대출에 제한이 있을 수 있습니다.

■ 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 일부 무이자”조건으로 1,2회 차는 무이자, 3~6회 차는 이자후불제를 적용하여 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다. (단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있음.)

■ 중도금 대출 관련 세부내용은 금융기관 확정 후 별도 공지 및 안내 예정이며, 계약자는 사업주체 및 시공사가 지정한 대출취급기관을 통해 중도금 대출이 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자 별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으며 이 경우 계약자는 사업주체 및 시공사에게 책임 및 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 본 주택 건설지역인 경기도 시흥시는 비청약과열지역으로 관계법령에 의거 개인의 주택 소유, 대출유무, 분양권 소유 여부 등에 따라 중도금 대출금액이 개인별로 상이할 수 있으며, 대출취급기관으로부터 대출 비율이 축소되거나 대출 자체가 거부될 수 있습니다. 사업주체 및 시공사는 고객의 편의를 위하여 중도금 대출기관을 알선할 뿐 개별고객의 대출비율 축소 및 대출불가에 대하여는 일체 책임을 지지 않습니다.

■ 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트의 상기 내용 및 CG, 이미지, 사진, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해 작성한 것입니다. 또한 상기 내용을 입력 및 편집하는 과정 중에 오류, 오타 등이 있을 수 있으니, 의문사항이나 자세한 내용에 대해서는 주택홍보관 및 시행사, 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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