시티오씨엘 7단지 분양가 합리적인 선택일까?

시티오씨엘 7단지 분양가 좋은 선택이 될수 있을까

시티오씨엘 7단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동4BL에 위치한 대규모 주거 단지로, 지하 3층~지상 47층, 총 9개동 1,453세대로 구성되며, 전용면적 59㎡부터 137㎡까지 다양한 평형이 마련되어 있습니다. 입주는 2028년 11월 예정이며, 민간택지 내 분양가상한제 미적용 단지로 실수요자 중심의 청약이 가능합니다.

책표지

 

 

사업개요

명칭	시티오씨엘 7단지
위치	인천시 미추홀구 학익동 인천 용현.학익 1블록 도시개발구역 공동 4BL
규모	아파트, 지하 3층, 지상 47층 9개동
세대수	총 1,453세대
시행	코리아신탁(주)
시공	에이치디씨현대산업개발(주), 현대건설(주), (주)포스코이앤씨
입주	2028년 11월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

2025000134 시티오씨엘 7단지 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

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청약일정

공고일	2025년  4월  18일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	4월 28일
	1순위	4월 29일
	2순위	4월 30일
접수장소	인터넷
발표일	2025-05-12
계약일	2025-05-23 ~ 2025-05-27

청약일정

 

 

단지 주요 정보

주택유형 및 택지 유형	민영주택 / 민간택지
해당지역	입주자모집공고일 현재 인천시 거주자
기타지역	입주자모집공고일 현재 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	없음
전매제한	1년
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

 

 

일반공급 신청자격

본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자 가 우선합니다.

 

 

공급대상

타입	세대수
59	152
75	73
84A	599
84B	280
84C	142
102A	64
102B	94
110	47
137P	2
합계	1,453

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
59	41,650	45,500
75	54,670	58,290
84A	60,190	65,760
84B	59,440	64,950
84C	57,990	63,360
102A	73,540	78,580
102B	73,410	80,210
110	80,190	87,620
137P	129,430	129,430

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
59	14,000,000
75	17,000,000
84A	19,500,000
84B	19,500,000
84C	19,500,000
102A	21,000,000
102B	21,000,000
110	23,000,000
137P	30,000,000

 

 

홍보영상

 

 

입지환경

입지환경

 

시티오씨엘 7단지는 교통, 교육, 생활, 자연 인프라가 조화롭게 어우러진 인천 미추홀구의 핵심 입지에 자리잡고 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

교통환경

지하철 1호선 및 수인분당선이 인접해 있으며, 단지에서 인천지하철 및 서울 지하철 간 환승이 가능한 교통 요충지로 평가받고 있습니다. 차량 이용 시 경인고속도로와 제2경인고속도로, 그리고 인근 아암대로 등 주요 간선도로 진입이 용이하여 인천 도심과 수도권 전역으로의 이동이 수월하며, 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다.

 

 

교육환경

단지 인근에는 도보 통학이 가능한 초등학교가 위치하고 있으며, 중학교와 고등학교 역시 가까운 거리에 자리잡고 있어 자녀 교육 여건이 뛰어납니다. 인근 학원가와의 접근성도 높아 안정적인 학습 환경을 제공합니다.

 

 

생활 편의시설

이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해, 인근에 들어설 예정인 스타필드 청라 등의 복합 쇼핑몰이 생활의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다. 또한, 인하대병원, 인천성모병원 등 대형 의료기관이 근거리에 있어 의료 서비스 접근성도 우수합니다.

 

 

자연환경

단지 인근에 조성된 학익공원, 수봉공원 등 도심 속 녹지 공간이 풍부하여 일상 속에서 자연을 즐기기 좋으며, 일부 고층 세대에서는 북쪽 방향으로 수봉산 조망이 가능하여 도심 속 쾌적한 자연 뷰를 동시에 누릴 수 있습니다.

 

이러한 전반적인 입지 여건은 시티오씨엘 7단지가 교통·교육·생활 편의성·자연환경을 두루 갖춘 균형 잡힌 주거지로서 높은 가치와 수요를 동시에 확보하고 있음을 의미합니다.

 

이미지

평면도 및 커뮤니티, 인테리어, 조경, 커뮤니티는 회사 홈페이지에 자료 나오는대로 업데이트 예정입니다.

 

 

Check Point

√ 계약금 5%, 전매제한 6개월

√ 대규모 단지: 총 1,453세대 규모의 대단지로 커뮤니티 시설 풍부

√ 다양한 타입 구성: 59㎡~137㎡까지 맞춤형 평면 제공

√ 뛰어난 조망: 최고 47층으로 인천 바다, 도심 조망 가능

√ 쾌적한 자연환경: 공원 및 녹지 인접, 일부 세대는 수봉산 조망

√ 교통 접근성: 지하철 및 고속도로 인접, 인천 중심지와의 빠른 연결성

√ 생활 편의성: 대형마트, 병원, 교육시설 등 생활 기반 시설 완비

 

프리미엄

 

 

호갱노노 인기 댓글 요약

호갱노노 기준으로 인천 시티오씨엘 7단지 관련 최근 인기 댓글은 다음과 같습니다.

1. "오씨엘 단지 전체가 개발되니까 미래가치 무조건 상승할 듯" – (추천수 147)
2. "47층 초고층이라 조망 끝내줄 듯, 특히 고층에서 인천 바다 보이면 최고" – (추천수 132)
3. "트레이더스랑 이마트 가까워서 장보러 가기 최고다 진짜" – (추천수 118)
4. "교통이 진짜 편함, 버스도 많고 도로도 넓어서 출퇴근 무난" – (추천수 102)
5. "초등학교 붙어 있어서 애 키우기 진짜 괜찮음" – (추천수 97)

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 간주함.

 

■ 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거, 비규제지역 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권, 입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획, 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약 체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장, 군수 또는 구청장에게 공동으로 ‘부동산거래신고’를 하여야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해 야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비 및 미 제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지 하시기 바랍니다

 

■ 시티오씨엘 7단지 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.