용인 둔전역 에피트 모델하우스 너 밖에 없다!

용인 둔전역 에피트 모델하우스 너밖에 없다!

경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 640-1번지에 들어서는 용인 둔전역 에피트는 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 13개 동 1,275세대로 입주예정일은 2027년 7월이며, 분양가는 28평형의 경우 3억대로 주변 어느 곳 보다 합리적인 분양가로 계약금은 1천만 원(1차) 가능하며, 3월부터 분양권 전매 가능합니다.

조감도

용인 둔전역 에피트

 

최근 전 세계시장에서 가장 관심을 끌고 있는 분야는 AI, 자율주행 여러 이슈가 있지만, 모든 것에 핵심은 반도체가 아닐 수 없습니다. 국내시장 및 세계시장을 선도함에 있어, 최근 다소 주춤하고 있는 삼성전자의 행보에 이목이 집중될 수 있겠는데요.

AI반도체

 

그렇다면, 부동산 관심러들의 행보는 주변 부동산으로 관심도가 급상승할 수밖에 없다고 보고 있습니다.

 

얼마 전 옆동네인 용인 푸르지오 원클러스터 1단지가 100% 분양마감을 보여준 것 또한, 정확하게 일치하고 있다고 내부에서도 평가하고 있습니다. 또한, 은화삼 CC 공원뷰의 경우 상당금액의 프리미엄이 생성되고 있습니다.

 

완판 이유는 여러 요인이 있겠지만, 8할 이상은 국내최대 반도체단지가 조성되고 있기에, 주변 신규분양 아파트에 대한 관심도가 이어지고 있는 덕분이라고 보고 있습니다. 곧이어 3월 말에는 2, 3단지도 분양예정이라고 하는데, 문제는 분양가입니다. 상당금액 올라갈 것으로 보고 있다는 것입니다.

반도체종사자 급증 예상

 

그렇다면, 가성비를 따지지 않을 수 없겠는데요. 그에 반해, 오늘 소개드릴 현장인 용인 둔전역 에피트는 도보로 지하철을 이용할 수 있으면서도, 삼성, SK하이닉스 반도체밸리 단지 특수 효과를 온전하게 누릴 수 있는 곳으로, 전혀 손색이 없다고 보입니다.

 

언급했던 푸르지오 2, 3단지가 오픈예정인 3월 말 또는 4월 초는 앞으로 약 한 달여간의 시간이 남아있는 관계로 그때 나오는 분양가 보고 당 아파트를 선택하게 된다면, 이미 인기타입 완판 또는 저층 정도만 약간 남아있을 수도 있다는 판단에 최근 들어 정말이지 매우 매우 빠르게 소진되는 이유이기도 합니다.

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믿어지시나요?

왜, 작년에 다녀간 고객님들이 푸르지오와 저희 에피트를 비교하고, 발걸음을 되돌렸던 분들이 다시 오셔서 그때 추천받으셨던 로열동호수보다 지금은 다소 아쉬운 동호수를 계약하고 있는지는 다들 이해하실 것이라고 봅니다.

모델하우스에서 직원 설명듣는 고객

 

주변 투자 및 실거주 물건의 신규분양 물건은 앞으로도 많이 나올 겁니다. 하지만, 분양가를 보시면 아마 이런 곳의 분양가가 과연 실화인가 싶을 정도로 높게 책정될 것으로 보고 있습니다.

 

하지만, 우리 아파트의 분양가는 인정하기 어려울 정도의 신규분양(일반분양) 아파트입니다. 지주택, 민간임대와는 따로 비교드리지 않겠습니다.

 

용인 둔전역 에피트

 

관심이 있다면 고민은 층수만 낮출 뿐, 지금 바로 전화연결하시고, 예약 잡고 모델하우스 방문해 보세요. 다른 방문고객분들의 로열동호수를 찾고 있는 절박함과 긴장감 등을 확인해 보세요.

 

 

사업개요

명칭	용인 둔전역 에피트
위치	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지 일원
규모	아파트 지하 3층, 지상 29층 13개동
세대수	총 1,275세대
시행	코리아신탁주식회사
시공	에이치델디앤아이한라 주식회사
입주	2027년 7월 예정

* 정확한 입주일자는 추후 통보함

 

 

공급대상

타입	세대수
68A	149
68B	124
84A	366
84B	471
101	165
합계	1,275

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
68A	40,800	43,100
68B	39,700	42,400
84A	45,600	48,800
84B	45,700	48,300
101	50,500	54,000

*세부사항 모델하우스 문의 

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
68A	23,000,000
68B	23,000,000
84A	27,000,000
84B	27,000,000
101	32,000,000

 

용인 둔전역 에피트

 

 

 

입지환경

입지환경

입지분석

 

① 미래가치 높은 입지 – 용인시 처인구 개발 호재 용인시는 반도체 국가 첨단 전략 산업 특화 단지로 지정됨 삼성 반도체 클러스터 360조 원 투자 + SK하이닉스 120조 원 투자 CJ 물류센터, 용인 덕성 테크노밸리, 국제 유통 물류센터 조성 예정 향후 부동산 가치 상승 기대됩니다.

 

② 사통팔달 교통망 – 서울, 수도권 이동 편리 경전철 에버라인 둔전역 역세권(도보 이용 가능) 수인분당선 환승 (기흥역) → 강남, 판교, 분당으로 이동 가능 GTX 구성역 한 정거장 → 동탄까지 초고속 이동 수도권 제1순환 고속도로, 서울-세종 고속도로 이용 편리하며, 용인 경전철 에버라인 연장 추진 중 → 교통 인프라 추가 확장 예정입니다.

 

③ 우수한 교육 환경 – 초, 중, 고 인접 둔전초, 영문중, 포곡고 도보 통학 가능 → 초품아 단지 전국 최초 서울대 기술지주 자회사 ‘앱티마이저’ 업무협약 체결 특화 교육 단지로 경쟁력 높은 학군 조성 기대됩니다.

 

④ 풍부한 생활 인프라 – 편리한 주거 환경 용인시청 행정타운, 대형마트, 병원, 시민체육센터 등 인접 단지 내 5,000평 규모 근린공원 조성 → 자연 친화적 숲세권 단지 마구산 조망권 확보 + 산책로, 어린이 공원 조성 → 힐링 라이프 가능합니다.

 

 

평면도

68A

68A 평면

 

 

68B

68B 평면

 

 

84A

84A평면

 

 

 

84B

 

84B 평면

 

 

 

101

101 평면

 

 

 

배치도

배치도

 

 

커뮤니티

커뮤니티1

커뮤니티2

 

 

교육특화단지

교육특화단지

 

 

설계 및 조경

단지설계

단지조경

 

 

기타 유의사항 (입주자모집공고문 참고)

 

• 초등학생은 배치·지원시설 확보 시 용인둔전초에 배치 예정입니다.

 

• 용인 둔전역 에피트는 근린생활시설이 함께 계획된 시설로서 아파트의 주차장은 1,732대로 구성되며, 근린생활시설 주차장은 14대로 지상에 별도 구획되어 있으며, 105동 전면에는 단지 내 복리시설인 근린생활시설과 1·2호 라인 전면에 근린생활시설 옥외주차장이 계획되어 있습니다.

 

• 전기차 충전 시스템이 주차장에 설치 (급속 44대, 완속 44대)될 예정이며, 주차장의 위치 및 구조에 따라 배치 위치는 추후 달라질 수 있습니다. 또한, 과금형 콘센트가 설치되는 일부 주차면은 일반 주차면과 공용으로 사용될 수 있습니다. 

 

• 주차장 주출입구는 법적기준에 따라 주차 바닥면으로부터 2.7M 이하의 택배차량이 각 동별 접근이 가능하도록 계획되어 있습니다.

 

 

특장점

▶ 전매가능 2025년 3월 11일 ~

▶ 주변 신규분양 대비 가격 비교불가 (2025년 3월 이후 분양예정인 주변 타 아파트 분양가 UP예정)

▶ 예비초등학교 부모 관심도 증가

프리미엄

 

용인 둔전역 에피트

 

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 도는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.

 

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