이편한세상 성성호수공원 분양가 모델하우스

이편한세상 성성호수공원 분양가 모델하우스

단지 바로 옆에 호수공원이 들어서는 이편한세상 성성호수공원 아파트는 충청남도 천안시 서북구 업성도시개발구역에 들어서는 아파트로, 지하 3층~지상 최고 39층 13개동, 총 1763가구 규모로 구성됩니다. 이 중 전용 84~191㎡ 1498가구가 일반분양되며, 주요 분양 정보를 정리해 드리겠습니다.

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▼ ▼ ▼입주자모집공고 ▼ ▼ ▼

2025000036 e편한세상 성성호수공원 입주자모집공고문.pdf

1.07MB

조감도

 

1. 사업 개요

구분	내용
위치	충청남도 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원
총 세대수	1,763세대
일반 분양 세대수	1,498세대
건물 규모	지하 3층 ~ 지상 39층, 13개 동
주택 유형	민영주택
공급 유형	일반 분양
입주 예정일	2028년 2월 예정

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2. 단지 주요 정보

구분	내용
주택 유형	민영주택
위치(해당 지역)	충청남도 천안시
기타 지역	충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시
규제지역 여부	비규제지역
재당첨 제한	없음
전매 제한	없음
거주의무 기간	없음
택지 유형	민간택지

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3. 공급 대상 및 공급 금액

① 공급 세대수 (주택형별 정리)

주택형	공급세대수	특별공급	일반공급
84A	293	144	149
84B	236	116	120
84C	195	95	100
84D	189	92	97
105	155	19	136
113	160	20	140
125	263	33	230
175PH	2	-	2
191PH	5	-	5
총계	1,498	519	979

 

② 공급 금액 (84A 기준)

(단위: 원)

층수	공급금액
2층	497,800,000
3층	506,000,000
4층	520,200,000
5~9층	538,000,000
10~19층	564,000,000
20층 이상	582,300,000

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4. 입지 환경 

① 교통

• 지하철:
  • 단지에서 **천안아산역(KTX)**까지 차량으로 15분(약 7km) 거리로 이동 가능.
  • 수도권 전철 1호선 두정역까지 차량 10분 내외(약 4km) 소요.
  • 두정역에서 서울까지 약 1시간 10분 소요.
• 버스:
  • 단지 인근 천안시내버스(100, 200, 400번 등) 정류장 이용 가능.
  • 광역버스 정류장이 근처에 있어 천안 시내 및 외곽으로의 접근 용이.
• 도로:
  • 차량으로 5분 거리에 경부고속도로 천안IC가 위치하여 전국 이동이 편리.
  • 천안순환도로 이용 시 시내 접근성 우수.

② 교육 환경

• 초등학교:
  • 성성초등학교 도보 **10분 거리(약 800m)**에 위치하여 안전한 통학 가능.
• 중·고등학교:
  • 성성중학교와 천안제일고등학교까지 차량으로 10분 내외(약 3km) 거리.
  • 인근에 천안북일고, 천안중앙고 등 명문고 위치.
• 학원가:
  • 차량 **10분 거리(약 3km)**에 불당동 학원가가 위치하여 우수한 학습 환경 제공.

③ 생활 편의시설

• 대형마트 및 쇼핑몰:
  • 차량 **7분 거리(약 2.5km)**에 이마트 천안점 이용 가능.
  • **스타필드 천안(예정)**이 개장되면 쇼핑·문화시설 이용 편리할 것으로 예상.
• 병원 및 의료시설:
  • 차량 **10분 거리(약 4km)**에 순천향대학교 부속 천안병원 위치.
• 문화시설:
  • 차량 **10분 거리(약 3.5km)**에 CGV 천안터미널점에서 영화 관람 가능.

④ 자연 환경

• 공원 및 녹지:
  • 성성호수공원과 인접하여 쾌적한 자연환경 제공.
  • 도보 **5분 거리(약 400m)**에 업성저수지 수변공원이 위치하여 산책 및 여가 가능.
• 조망권:
  • 고층 세대에서는 업성저수지 및 성성호수공원 조망 가능.
   

입지환경

 

 

5. 상품안내

투시도

광역조감도

단지배치도

단지환경

동호배치

커뮤니티

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6. 타입안내

84A

84B

84C

84D

105

113

125

175PH

191PH

 

 

7. 주변 단지 분석 및 호갱노노(직방) 인기 댓글 요약

① 주변 단지 분석

단지명	준공년도	전용면적	최근실거래가
천안 성성 푸르지오	2022년	84㎡	6억 8,000만
천안 불당 아이파크	2021년	84㎡	7억 2,000만
천안 성성 자이	2020년	84㎡	6억 5,000만

 

② 호갱노노 인기 댓글 요약

1️⃣ "성성호수공원 바로 옆이라 산책로 및 조망이 좋음!"
2️⃣ "역세권은 아니지만, 차량 이동성이 좋아 교통 편리."
3️⃣ "스타필드 개장 시 상권이 더욱 활성화될 듯."
4️⃣ "천안 신축 단지 중 커뮤니티 시설이 우수한 편."
5️⃣ "불당지구 대비 가격이 저렴해서 투자 가치 있어 보임."

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8. 종합 평가

입지: ⭐⭐⭐⭐☆ (호수공원 인접, 교통 양호)
생활환경: ⭐⭐⭐⭐⭐ (대형마트, 병원, 학원가 가까움)
투자가치: ⭐⭐⭐⭐⭐ (신축+호수공원+합리적 분양가)
교육환경: ⭐⭐⭐⭐☆ (초·중·고 및 학원가 접근성 우수)

 

📢 이편한세상 성성호수공원은 자연환경과 생활 인프라가 뛰어나 실거주 및 투자 가치가 높은 단지입니다.

 

 

모델하우스 주소 : 충청남도 천안시 서북구 성성동 225-5번지 일원

 

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