한국 중앙은행 기준금리가 3회 연속으로 동결되어 3.50%가 됨에 따라, 시중은행 가계대출 금리가 4개월 연속하락하는 모습을 보여 8개월래 최저금리를 보이고 있습니다. 금리에 가장 민감한 부동산 시장이 활기를 띠고 있는 가운데 파주 운정자이 시그니처 분양가와 청약일정을 알아보겠습니다.
입주자모집공고 정보
명칭 : 운정자이 시그니처
위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A19블럭 (경기도 파주시 목동동 산26번지 일원)
규모 : 아파트 지하 2층~지상 11층, 지상 28층 13개 동 총 988세대 및 부대복리시설
입주 : 2026년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)
시행/시공 : 지에스건설(주), 코오롱글로벌(주), (주)우미개발
■ 본 아파트는 2023. 05. 10. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
| 당첨된 주택의 구분 | 적용기간 (당첨일로 부터) |
| 분양가상한제 적용주택(제1항제3호) | 10년간 |
청약일정
| 모집공고일 | 2023년 5월 26일 (이투데이) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2023-06-05 | 2023-06-05 | 인터넷 |
|
| 1순위 | 2023-06-07 | 2023-06-07 | ||
| 2순위 | 2023-06-08 | 2023-06-08 | ||
| 당첨자 발표일 | 2023년 6월 14일 | |||
| 계약일 | 2023년 6월 26 ~ 29일 | |||
공급대상
| 주택구분 | 주택형 | 공급세대수 | ||
| 일반 | 특별 | 계 | ||
| 민영 | 74A | 42 | 60 | 102 |
| 74B | 53 | 73 | 126 | |
| 84A | 14 | 26 | 40 | |
| 84B | 55 | 80 | 135 | |
| 84C | 34 | 45 | 79 | |
| 84D | 5 | 1 | 6 | |
| 84T | 1 | 1 | 2 | |
| 96A | 131 | 19 | 150 | |
| 96B | 193 | 28 | 221 | |
| 96C | 68 | 9 | 77 | |
| 99A | 37 | 5 | 42 | |
| 99B | 3 | 0 | 3 | |
| 134A | 3 | 0 | 3 | |
| 134B | 1 | 0 | 1 | |
| 134C | 1 | 0 | 1 | |
| 계 | 641 | 347 | 988 | |
*특별공급 공급대상 입주자모집공고 참고
분양가
(단위:만원)
| 주택형(약식표기) | 공급금액 (최고가 기준) | 2순위 청약금 |
| 74A | 47,160 | 청약통장으로 청약 (청약금 없음) |
| 74B | 46,230 | |
| 84A | 53,980 | |
| 84B | 52,130 | |
| 84C | 53,790 | |
| 84D | 49,430 | |
| 84T | 56,100 | |
| 96A | 61,180 | |
| 96B | 60,200 | |
| 96C | 60,200 | |
| 99A | 61,750 | |
| 99B | 59,170 | |
| 134A | 114,930 | |
| 134B | 114,490 | |
| 134C | 113,970 |
* 세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장 공급대금
(단위:원, 부가가치세 포함)
| 주택형 | 발코니 확장 공사금액 |
| 74A | 8,790,000 |
| 74B | 8,330,000 |
| 84A | 9,410,000 |
| 84B | 9,250,000 |
| 84C | 6,970,000 |
| 84D | 9,920,000 |
| 84T | 8,410,000 |
| 96A | 9,930,000 |
| 96B | 8,860,000 |
| 96C | 7,980,000 |
| 99A | 9,620,000 |
| 99B | 8,580,000 |
| 134A | 7,100,000 |
| 134B | 6,150,000 |
| 134C | 7,280,000 |
* 계약금 20%
* 마이너스 옵션을 선택한 세대는 발코니 확장 계약이 불가합니다.
마이너스 옵션 금액
(단위:원, 부가가치세 포함)
| 주택형 | 기본선택 (마이너스 옵션금액) |
| 74A | 28,547,000 |
| 74B | 28,551,000 |
| 84A | 32,408,000 |
| 84B | 32,204,000 |
| 84C | 32,978,000 |
| 84D | 32,204,000 |
| 84T | 33,705,000 |
| 96A | 37,311,000 |
| 96B | 37,852,000 |
| 96C | 38,949,000 |
| 99A | 38,546,000 |
| 99B | 38,704,000 |
| 134A | 52,626,000 |
| 134B | 53,009,000 |
| 134C | 53,176,000 |
* 마이너스 옵션 부분의 공사로 인한 하자 및 그로 인한 타 세대의 피해는 입주자가 부담하여야 합니다.
평면도 및 배치도
* 본 블로그에서는 74, 84타입 평면도만 있습니다. 그 외 타입은 하단 홈페이지 참조 바랍니다.
전매제한 기간
분양가상한제 적용 민영주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 제1항 별표 3에 의거 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매가 금지(소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봄)됩니다.
주변시세 검색
84㎡타입 기준
(단위:만원)
| 아파트 | 호가 | 실거래가 |
| 힐스테이트 운정 | 81,000 | 63,500 (23년 5월, 12층) |
| 운정신도시 센트럴 푸르지오 | 67,000 | 60,500 (23년 5월, 3층) 67,000 (23년 3월, 23층) |
| 운정신도시 아이파크 | 70,000 | 69,000 (23년 5월, 22층) 71,300 (23년 5월, 11층) |
* 운정자이 시그니처는 주변 파주운정의 대표단지 힐푸아 3형제에 비해, 분양가상한제로 인해 저렴한 분양가로 마이너스 옵션(발코니확장 못함)까지 진행 시 상당히 매력적인 가격으로 보입니다.
운정자이 시그니처 Check Point
- 계약금 1차, 2차 총 15%
- 중도금 이자후불제
- GTX-A노선 운정역~서울역 구간 현재공사 중/ 2024년 하반기 개통예정
- 수도권 제2순환고속도로(파주~김포 구간 2025년 개통예정)
- 단지 인근 홈플러스, E-Mart, 교하도서관, 롯데 및 신세계 프리미엄아웃렛
- 단지 주변 운정호수공원, 산내공원, 한솔공원, 양지말공원 풍부한 녹지환경
- 파주 메디컬 클러스터 조성사업(계획): 종합의료시설, 혁신의료연구단지, 바이오유복합단지
- 주차대수 아파트 1,537대, 근린생활시설 16대 총 1,553세대 (세대당 1.51대)
- 추가 선택품목은 설치의 특성상 마이너스 옵션 미선택 및 발코니 확장 선택 시에만 선택할 수 있습니다.
모델하우스
모델하우스 위치 : 경기도 파주시 와동동 1481번지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 도는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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