힐스테이트 수원파크포레 분양가 분양일정

힐스테이트 수원파크포레 분양가 분양일정

경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 10개 동 총 482세대로 2024년 12월 입주예정인 힐스테이트 수원파크포레 분양가 및 입주자모집공고가 나왔습니다. 전용면적은 84㎡~113㎡으로 84 타입의 최저분양가는 8억 2,800만 원부터 최고분양가는 8억 9,900만 원으로 책정되었습니다.

힐스테이트 수원파크포레

힐스테이트 수원파크포레가 서호공원 인근 입지로 단지에서 도보권으로도 이용이 가능한 곳으로, 최근 부동산시장에서 호수공원 인근 아파트의 강세가 이슈되는 가운데, 쾌적성을 원하는 실수요자뿐만 아니라, 물론 광역 투자 수요의 관심도 이어지고 있습니다.

 

서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만여㎡ 규모의 대규모 호수공원으로, 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 무려 3배정도 큰 크기를 자랑합니다.

 

서호공원은 세계 물 유산에 지정된 축만제와 인공호수인 서호와 둘레길 산책로 2.3㎞ 등이 꾸며졌으며, 서호낙조로도 유명해 수원을 대표하는 팔경 중 하나이며, 이외에도 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 여기산이 같이 연결되어 있는 힐링장소로도 손꼽힙니다.

 

 

사업개요

명칭	힐스테이트 수원파크포레
위치	경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10
규모	아파트 지하 2층, 지상 14층 10개동
세대수	총 482세대
시행	(주) 무궁화신탁
시공	현대엔지니어링(주)
입주	2024년 12월 예쩡

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

힐스테이트 수원파크포레 입주자모집공고문.pdf

1.30MB

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청약일정

공고일	2023년 10월 05일 (헤럴드경제)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	10월 16일	10월 16일
	1순위	10월 17일	10월 17일
	2순위	10월 18일	10월 18일
접수장소	인터넷
발표일	2023-10-24
계약일	2023-11-06 ~ 2023-11-08

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.10.05.) 현재 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자가 (2022.10.05. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
084.9541A	110.3710	34	29
084.9558B	111.5042	114	110
113.9922	146.2094	171	24
계		319	163

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
84A	83,600	89,900
84B	82,800	89,400
113	110,900	119,200

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
84A	16,000,000
84B	14,500,000
113	19,500,000

 

 

입지환경

입지환경

 

힐스테이트 수원파크포레 단지는 서호공원 프리미엄과 함께 생활편의성을 높이는 인프라인 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰이 인접해 있습니다.

 

단지 주변교통으로는 지하철 1호선과 2028년 개통예정인 신분당선 화서역과 GTX-C(2028년 예정)·KTX·수인분당선·1호선이 지나가는 수원역이 가깝게 위치차며, 서울 및 수도권, 전국 각지 어디든 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 인근에 서수원 시외버스터미널, 수인로를 통해 쉽게 이동할 수 있고, 서수원 IC를 이용해서 서해안고속도로, 수원광명고속도로, 수도권 제1순환고속도로 접근도 편리합니다.

 

교육환경으로는 탑동초, 구운중을 도보권으로 통학이 가능하며, 서호중, 율현중, 한봄고 등도 가까워 교육여건도 우수하다.

 

 

 

평면도

평면도-준비중

 

 

배치도

배치도-준비중

 

 

전매제한 기간

※ 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 「수도권 정비계획법」 제6조 제1항 제1호에 따른 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매행위가 제한됩니다.

 

 

Check Point

힐스테이트 파크포레 아파트가 들어서는 서둔동 주변은 수원역과도 가까워 수원의 개발이 집중되고 있는 것이 장점이며, 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 생각보다 큰 개발호재와 함께 권선 1·2 구역 정비사업 등의 주거개발도 속속 진행되고 있어 이에 따른 주변 프리미엄을 얻을 수 있습니다.

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2023.07.29 - [분양이야기] - 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양가할인 모델하우스

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.05.입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(수원시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 이 부여됩니다.

■ 힐스테이트 수원파크포레 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기를 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부 와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) * ‘20.4.16 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기를 바랍니다.

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기를 바랍니다.

■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 힐스테이트 수원파크포레 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.