검단 디에트르 더 에듀 분양가 모델하우스
인천시 서구 불로동 검단신도시에 검단 디에트르 더 에듀는 대규모택지개발지구로 분양가상한제 적용 아파트이며, 지하 3층~ 지상 20층 11개 동 781세대로 구성되며, 분양가는 59㎡타입의 경우 최고가 4억 7,052만원이며, 84㎡타입 최고가는 5억 8,781만원으로 책정되었습니다.
검단 디에트르 더 에듀 아파트의 교통은 인천 지하철 1호선 연장 신설역인 102역(가칭, 예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 또한 해당 신설역(예정) 일대 신규 공급 물량이 끝나고 있는 상황이어서 수요가 집중될 것으로 보이고, 전용면적 59㎡타입은 검단신도시 내에서도 희소가치가 높아 경쟁력이 있습니다.
교육환경으로는 유치원, 초교, 중교, 고교 부지(예정)가 있어 교육여건도 우수할 것이며, 커낼콤플렉스(예정), 넥스트콤플렉스(예정), 8호 근린공원(예정), 원당태리 간 광역도로(예정) 등 호재가 넘쳐나고 있는 상황이라 인프라환경도 우수합니다.
검단 디에트르 더 에듀 아파트의가장 큰 특징은 세대 당 주차대수는 약 2.1대로 검단신도시를 떠난 전국적으로 볼 수 없는 최대 수준의 주차여건을 갖추고 있습니다.
사업개요
| 명칭 | 검단 디에트르 더 에듀 |
| 위치 | 인천시 서구 불로동 검단신도시 AA20BL 공동주택용지 |
| 규모 | 아파트 지하 3층, 지상 20층 11개동 |
| 세대수 | 총 781세대 |
| 시행 | 대방개발기업(주) |
| 시공 | 대방건설(주) |
| 입주 | 2026년 5월 예정 |
* 분양가상한제, 대규모택지개발지구
* 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 10월 6일 (아시아경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 10월 17일 | 10월 17일 | |
| 1순위 | 10월 18일 | 10월 18일 | |
| 2순위 | 10월 19일 | 10월 19일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-10-25 | ||
| 계약일 | 2023-11-06 ~ 2023-11-08 | ||
일반공급 신청자격
■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.10.06.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양), 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함의 경우 청약이 가능합니다.
■ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2023.10.06.) 현재 인천광역시에 거주자에게 일반 공급 세대수의 50% 우선 공급하며, 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도)에게 공급합니다.
공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 059.8554A | 85.7522 | 35 | 44 |
| 059.8701B | 85.1024 | 74 | 102 |
| 059.8448C | 85.6371 | 118 | 169 |
| 084.6852A | 112.9872 | 9 | 11 |
| 084.9159B | 113.5316 | 45 | 54 |
| 084.9974C | 113.4228 | 50 | 70 |
| 계 | 331 | 450 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 59A | 43,052 | 47,052 |
| 59B | 41,397 | 45,227 |
| 59C | 38,611 | 42,171 |
| 84A | 53,801 | 58,781 |
| 84B | 51,471 | 56,221 |
| 84C | 49,736 | 54,316 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 59A | 10,580,000 |
| 59B | 8,830,000 |
| 59C | 6,390,000 |
| 84A | 11,990,000 |
| 84B | 9,590,000 |
| 84C | 7,640,000 |
입지환경
평면도
배치도
커뮤니티시설
전매제한 기간
본 아파트는 수도권 내에서 공급하는 비투기과열지구 및 비청약과열지역(비조정대상지역)으로 전매제한은 3년(다만, 전매행위 제한기간이 3년 이내인 경우로서 그 기간이 지나기 전에 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료할 경우 소유권이전등기를 완료한 때 그 기간에 도달한 것으로 본다)
모델하우스 위치
인천시 서구 청라동 167-25번지
Check Point
- 분양가상한제
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 검단 디에트르 더 에듀 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.06.(금)입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(인천광역시 서구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 검단 디에트르 더 에듀 아파트의 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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