고촌 센트럴 자이 분양가 모델하우스

고촌 센트럴 자이 분양가 모델하우스

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업 A3BL에 들어서는 고촌 센트럴 자이 아파트는 지하 2층~ 지상 16층 17개동 총 1,297세대로 전용 63~105㎡로 구성되며, 입주시기는 2024년 6월로 예정되어 있으며, 분양가는 84타입 기준 최저는 7억  2,290만원~ 최고 7억 5,840만원으로 책정되었습니다.

고촌 센트럴 자이

각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 도시로 변모중인 김포신곡6지구는 주변 수기마을 포함해 약 9천세대 규모의 대규모 주거타운이 조성되고, 교육·교통∙편의시설 등이 체계를 잡아가고 있습니다.

 

고촌읍에 약 5년만에 공급되는 고촌 센트럴 자이는 신규분양아파트이면서 대규모단지로 들어서고 재당첨 제한 및 실거주의무가 없으며, 전매제한 기간이 6개월 적용되어 입주 전 분양권 전매도 가능하니 관심 가져 보시기 바랍니다.

 

 

사업개요

명칭	고촌 센트럴 자이
위치	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
규모	아파트 지하 2층, 지상 16층 17개동
세대수	총 1,297세대
시행	한국투자부동산신탁(주)
시공	GS건설
입주	2024년 6월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

고촌센트럴자이 입주자모집공고문.pdf

0.72MB

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청약일정

공고일	2023년 10월 26일 (아시아경제)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	11월 6일	11월 6일
	1순위	11월 7일	11월 7일
	2순위	11월 8일	11월 8일
접수장소	인터넷
발표일	2023-11-14
계약일	2023-11-26 ~ 2023-11-28

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.10.26.) 현재 김포시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형 제 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선합니다

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
063.9602	84.8645	40	39
076.9937A	101.4485	16	16
076.9622B	102.9796	69	57
084.9109A	111.2598	260	262
084.3506B	111.5613	195	191
105.9852	137.5807	140	21
계		711	586

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
63	56,110	57,850
76A	67,080	69,150
76B	66,730	68,790
84A	73,560	75,840
84B	72,290	74,520
105	90,960	93,780

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
64	14,360,000
76A	16,770,000
76B	14,000,000
84A	17,950,000
84B	14,170,000
105	19,170,000

 

 

공급안내문

공급안내문

 

 

홍보영상

https://youtu.be/aAtrSk272PY?si=ihdJFgcHPG1WNp7b

 

 

입지환경

입지환경

고촌 센트럴 자이 아파트 바로 앞 버스정류장을 통해 김포공항역까지 환승 없이 한 번에 도달 가능하며, 지하철은 김포골드라인 고촌역을 이용하면 총 5개의 노선(5호선, 9호선, 김포골드라인, 공항철도, 서해선)이 지나가는 김포공항역이 한정거장이어서 출퇴근이 편리합니다.

 

김포시 고촌읍 향산리 일대에는 김포한강시네폴리스가 준공예정돼 있는데, 이들이 유치할 수 있는 업종으로는 정보서비스산업∙방송산업∙과학기술서비스산업 등이 있습니다. 또한, 김포공항 일대에 복합시설을 건립하는 김포공항 복합개발인 김포에어시티도 계획돼 있습니다.

 

교육환경으로는 단지 앞으로 보름초∙신곡중 등 도보 통학이 가능하며, 고촌고도 인근에 있습니다. 

 

 

평면도

63 type

 

76A type

 

76B type

 

84A type

 

84B type

 

105 type

 

 

배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

단지설계

단지설계

 

 

전매제한 기간

6개월

 

 

모델하우스 위치

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1072-2

 

 

Check Point

프리미엄

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 고촌 센트럴 자이 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.26.(목)입니다.(청약 자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 국토교통부 고시 제2018-633호 및 관계법령 등에 의거 후분양 관련 건축공정률은 60% 이상인 경우를 말합니다.

■ 해당 주택건설지역(경기도 김포시 고촌읍)은 「주택법」제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제28조 제1항에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에 도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부 와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 고촌 센트럴 자이 아파트 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.