포레나 인천학익 분양가 모델하우스

포레나 인천학익

포레나 인천학익은 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 들어설 예정입니다. 일반분양은 250세대이며, 타입별로보면 ▲49㎡-41세대 ▲59㎡A-8세대 ▲59㎡B-35세대 ▲59㎡C-43세대 ▲74㎡A-38세대 ▲74㎡B-5세대입니다.

포레나 인천학익

인천은 최근 아파트 거래량 증가와 함께 미분양 가구가 꾸준히 소진되는 등 부동산 시장에 훈풍이 불고 있어 신규 분양 단지인 포레나 인천학익으로 수요자의 관심이 쏠릴 것으로 보입니다. 실제로 올해 분양한 미추홀구 더샵 아르테와 힐스테이트 인천시청역이 미분양물량이 시작하고 얼마 지나지 않아 바로 분양마감의 성적을 이뤄냈습니다.

 

포레나 인천학익은 향후 약 5000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있으며 최근 학익동과 주안동 일대는 미니 신도시급 도시정비사업이 활발하게 진행되어 NEW 주거지로 각광받고 있습니다.

 

교통환경은 문학 IC와 도화 IC를 이용해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월함에 따라 서울, 판교, 분당, 용인 등으로 광역 이동이 편리합니다. 미추홀대로를 통해서는 송도국제도시, 청라국제도시로 접근이 용이합니다. 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 약 2km 이내에 있어 교통편이 지금보다는 한결 편리해지겠지만, 다른 교통수단을 이용을 해야 한다는 불편함이 존재하는 것이 아쉬운 부분이긴 합니다.

 

교육환경으로는 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대학교가 1.2㎞ 내에 있어 도보 통학이 가능합니다.

 

포레나 인천학익 아파트의 편의시설로는 홈플러스, CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원 등이 인근에 있고 인천지방법원, 인천지방검찰청 등이 있어 직주근접성이 뛰어나며, 미추홀공원, 문학도시자연공원, 관교공원, 문학산, 승학산 등 녹지공간이 가깝게 위치하고 있습니다.

 

다목적 운동장, 게이트볼 경기장, 배드민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설, 메리키즈그라운드(어린이놀이터), 카페브리즈(중앙광장), 어린이집, 스쿨버스스테이션, 세대창고가 조성될 예정이며, 클럽포레나(커뮤니티시설)에는 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등의 운동시설과, 독서실, 북하우스, 경로당 등 문화교육시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

 

사업개요

명칭	포레나 인천학익
위치	인천시 미추홀구 학익2동 290-1
규모	아파트 지하 2층 ~ 지상 29층 5개동
세대수	총 562세대 중 일반분양 250세대
입주	2026년 4월
시행	학익4주택재개발정비사업조합
시공	(주)한화

* 정확한 입주일자는 추후 통보

 

포레나 인천학익 입주자모집공고문 (1).pdf

1.14MB

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청약일정

공고일	2023년  7월 28일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	8월 7일	8월 7일
	1순위	8월 8일	8월 8일
	2순위	8월 9일	8월 9일
접수장소	인터넷
발표일	2023-08-16
계약일	2023-08-28 ~ 2023-08-30

 

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.07.28.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우「주택공급에 관한 규칙」제4조 제5항에 의거하여 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선합니다.

 

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
049.9644	68.9945	22	19
059.9229A	81.9094	48	40
059.9989B	82.0035	19	16
059.8980C	81.8966	24	19
074.8171A	101.5662	22	16
074.8540B	101.6130	5	0
계		140	110

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
49	35,300	37,600
59A	40,700	45,700
59B	40,800	44,400
59C	40,700	46,100
74A	49,500	55,000
74B	51,000	54,800

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

 

발코니 확장공사비

(단위:원, 부가가치세포함)

타입	확장금액
49	18,300,000
59A	19,300,000
59B	19,300,000
59C	19,600,000
74A	21,800,000
74B	22,800,000

 

 

입지환경

입지환경

 

 

 

평면도 및 인테리어

49 type

 

59A type

 

59B type

 

59C type

74A type

 

74B type

 

 

 

배치도 및 커뮤니티시설

단지배치

동호수표

커뮤니티

 

 

 

전매제한 기간

- 특별공급, 일반공급 : 1년

 

 

 

모델하우스 위치

- 인천시 미추홀구 학익동 290-1

 

 

 

Check Point

프리미엄

 

 

※ 주변 시세 참고 (반경 500m 내외)

아파트	준공년	타입	거래일자	금액
주안파크 자이더플래티넘	2003.02	73	2023.03	4억 4,560만원
			2023.03	4억 7,015만원
동아풍림	1999.12	59	2023.07	2억 6,500만원
미추홀트루엘파크	2022.06	74	2022.09	4억원

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 포레나 인천학 아파트는 2023년 7월 10일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 이 적용됩니다.

■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 포레나 인천학익 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.

 

 

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