오산세교 한신더휴 분양가 모델하우스

오산세교 한신더휴 분양가 모델하우스

오산세교 한신더휴는 오산시 탑동 110-1번지 오산세교 2 지구 A16블록에 들어서는 아파트로 지하 2층부터 지상 25층 총 10개 동으로 844세대로 구성되며, 74 타입부터 99 타입으로 분양가상한제 적용을 받기에  84타입기준 분양가는 최저가 4억 2,760만 원부터 최고가 4억 6,900만 원입니다.

조감도

 

오산세교 한신더휴 단지가 들어서는 세교2지구는 오산시 궐동·금암동·초평동·탑동·가수동 일대 예정된 계획인구로는 4만여명, 총 1만8000여 세대로 조성되는 공공택지지구로 작년 말 세교3지구가 신규택지 후보지로 추가 지정 발표되면서 오산 세교 신도시는 반도체 클러스터 배후도시로 전국에서 많은 관심을 보이고 있습니다.

 

 

사업개요

명칭	오산세교 한신더휴
위치	경기도 오산시 탑동 110-1 (세교2지구 A-16블록)
규모	아파트, 지하 2층 ~ 지상 25층 10개동
세대수	총 844세대
시행	한신공영 (주)
시공	한신공영 (주)
입주	2025년 3월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

오산세교2 한신더휴(A16블록) 입주자모집공고문.pdf

1.55MB

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청약일정

공고일	2024년  5월  10일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	5월 20일	5월 20일
	1순위	5월 21일	5월 21일
	2순위	5월 22일	5월 22일
접수장소	인터넷
발표일	2024-05-28
계약일	2024-05-10 ~ 2024-06-14

 

 

단지 주요 정보

주택유형 및 택지유형	민영주택 / 공공택지
해당지역	오산시 1년 이상 계속 거주자 (2023. 05. 10 이전부터 계속 거주)
기타지역	경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울시, 인천시 거주자
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	10년
전매제한	3년
거주의무기간	없음
분양가상한제	적용

 

 

일반공급 신청자격

입주자모집공고일현재 오산시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인자또는세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)중 입주자 저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적동포 및 외국인포함)

 

(단, 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당주택 건설지역 거주자(최초모집공고일 기준 오산시에 1년 이상 계속하여 거주한자 30%, 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한자 20%, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한자 50% 순) 에게 우선공급함)

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
074.9383A	97.6756	92	132
074.9464B	97.2959	12	12
084.9746A	109.9852	60	84
084.9317B	109.6038	32	43
099.6552	129.0634	329	48
계		525	319

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
74A	39,740	42,580
74B	39,740	42,580
84A	42,760	46,900
84B	42,760	46,900
99	50,900	55,820

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
74A	5,067,000
74B	5,565,000
84A	5,185,000
84B	6,249,000
99	8,978,000

 

 

입지환경

 

 

오산세교 한신더휴 아파트는 차량으로 약 10분 거리에 경부선·1호선 오산역이 위치하며, 2026년에는 오산역에 수원발 KTX의 정차가 예정돼 있고, 또 GTX-C 노선의 연장과 분당선 연장까지 계획돼 있습니다. 또한, 분당선 망포역에서 오산역을 잇는 동탄트램 사업(예정)도 있습니다.

 

단지에서 가까이 오산IC와 향남IC가 있고, 운암지구부터 세교1지구를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널도 개통되어서 세교지구와 동탄2신도시 소요 시간이 기존 40분대에서 10분 이내로 대폭적으로 이동시간이 단축되었습니다.

 

배후수요로는 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티, 삼성전자 평택캠퍼스, 용인 반도체 클러스터등과 인접한 직주근접 입지를 갖췄습니다.

 

아파트 바로 옆의 오산천, 상재봉과 가감이산, 무봉산 등의 풍부한 녹지공간도 있으며, 캠핑장 등 다양한 시설이 마련된 오산 맑음터공원도 가까이 위치합니다. 또한, 단지 도보권내에 초등학교 2025년 9월, 고등학교도 2026년 3월 신설될 예정입니다.이후에도 세교2지구 내에 유치원 및 초·중·고 등 각급 학교가 다수 신설될 예정입니다.

 

이마트, 롯데마트, CGV, 반려동물 테마파크 등 다양한 생활편의시설과 오산시청, 경찰서, 소방서, 우체국 등 다수의 공공시설도 위치해 있다.

 

입지환

 

 

평면도

준비 중

 

 

배치도

준비

 

 

청약 체크포인트

체크포인트

 

 

모델하우스 위치

견본주택 : 경기도 오산시 궐동 614-3

주차장 : 경기도 오산시 궐동 811-5

 

 

프리미엄

- 분양가 상한제

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 본입주자모집공고는 2024.03.25. 시행된「주택공급에 관한 규칙」 이적용됩니다. 이공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」 등관계법령에 따릅니다

■ 입주자모집공고일 현재 입주자 저축순위 요건을 만족하였으나, 청약신청 전청약통장을 해지한 경우에는 청약이 불가합니다.

■ 특별공급 및 일반공급청약시가점항목등청약자 겪을 확인(검증) 하지 않고 신청자기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자 및 예비입주자에 한하여 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서등 관련서류를 제출받아 청약신청내용과 실제청약자격의 일치 및 적격여부를 확인한 후에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하시기 바랍니다.

■ 본입주자모집공고는 당첨자발표일이동일한모 든 주택(청약홈 및 LH청약플러스등의 기관을 통해 청약접수 및 당첨자선정을 진행하는 경우 포함)에한하여1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자선정 이후에도 당첨무효(예비입주자지위무효) 되오니 유의하시기 바랍니다.-단, 본인이동 일 주택에 특별공급과 일반공급각 1건씩 중복청약이 가능하나 특별공급당첨자로 선정될 경우 일반공급당첨자선정에서 제외됩니다.(본인이동 일 주택에 특별공급 간 또는 일반공급 간중복청약 시 모두무효처리

■ 오산세교 한신더휴 아파트 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.