제일풍경채 계양 위너스카이 분양가
인천시 계양구 효성동에 대규모 아파트인 제일풍경채 계양 위너스카이에 분양가가 공개되었습니다. 효성동에 오래간만에 공급되는 신축아파트인 만큼 여러 요인들을 감안해 나왔다는 분석이며, 가장 저렴한 분양가는 59㎡타입 3억 7,350만원 ~ 84㎡타입 6억 1,250만원까지 다양하게 구성되어 있습니다.
인천시 계양구 효성동에 들어서는 제일풍경채 계양 위너스카이는 전용면적 59~84㎡ 아파트 1,343세대, 53~82㎡ 오피스텔 97실 총 1,440가구(A블록 아파트 777 가구, 오피스텔 97실, B블록 아파트만 566 가구) 대단지 아파트로 조성됩니다.
제일풍경채 계양 위너스카이 주변이 재개발, 재건축 등의 정비사업들이 계획대로 진행되어 주변 주거환경이 전과는 몰라보게 달라졌으며, 효성1구역을 재개발 한 이편한세상 계양 더프리미어 1,646 가구가 2021년 10월 입주했으며, 내년 2024년에는 2,371 가구 규모의 힐스테이트 자이 계양이 입주를 앞두고 있어 등 효성동 주변에 신규분양 아파트들이 점차 입주하고 있습니다.
인천의 중심 부평과 바로 붙은 계양구 효성동의 입지인만큼 교통환경도 크게 좋아지고 있습니다. 인천지하철 1호선 작전역과 7호선 산곡역을 이용할 수 있으며 아나지로를 통해 계양구 전역은 물론 부평과 부천 방면으로 이동이 매우 편리하며, 급행버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 경인고속도로 부평 IC, 수도권 제1순환고속도로 등을 통해 서울 강서권은 물론 수도권 전역으로 편리하고 이용할 수 있습니다. 또한, 추진 중인 서울지하철 2호선(청라연장선)이 예상일정대로 진행 시 서울과의 접근성은 물론 서구 청라국제도시와의 접근성도 빠르게 좋아질 것으로 보입니다.
주변 편의시설은 효성문화공원과 효성수영장이 예정되어있으며, 5500평 규모의 대형 스트리트몰이 함께 조성될 예정이고, 홈플러스, 이마트, 계양구청 등의 인프라도 장점으로 꼽을 수 있습니다.
사업개요
| 명칭 | 제일풍경채 계양 위너스카이 |
| 위치 | 인천시 계양구 효성동 325-2번지 |
| 규모 | 아파트 지하 2층 ~ 지상 35층 9개동 |
| 세대수 | 총 1,343세대 |
| 시행 | 주식회사 인천계양효성피에프브이 |
| 시공 | 제일건설(주) |
| 입주 | 2025년 8월예정 |
*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 9월 1일 (아시아경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 9월 11일 | 9월 11일 | |
| 1순위 | 9월 12일 | 9월 12일 | |
| 2순위 | 9월 13일 | 9월 13일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-09-20 | ||
| 계약일 | 2023-10-09 ~ 2023-10-12 | ||
일반공급 신청자격
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.09.01) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자 매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주 자가 우선합니다.
공급대상
A블록
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 059.9777A | 81.7794 | 50 | 48 |
| 059.9712B | 83.0186 | 16 | 11 |
| 075.9981A | 102.7434 | 152 | 151 |
| 075.9922B | 104.5858 | 47 | 48 |
| 075.8814C | 102.6820 | 64 | 60 |
| 084.8179A | 113.8765 | 32 | 31 |
| 084.7162B | 115.8638 | 16 | 17 |
| 084.4461C | 114.6045 | 16 | 18 |
| 계 | 393 | 384 | |
B블록
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 075.9981A | 98.8359 | 101 | 99 |
| 084.8179A | 109.5155 | 18 | 17 |
| 084.7162B | 111.5080 | 61 | 62 |
| 084.4461C | 110.2626 | 105 | 97 |
| 084.8081D | 111.1654 | 2 | 4 |
| 계 | 287 | 279 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
A블록
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 59A | 37,350 | 42,330 |
| 59B | 40,230 | 43,650 |
| 75A | 44,860 | 50,840 |
| 75B | 49,720 | 52,830 |
| 75C | 50,010 | 53,140 |
| 84A | 54,630 | 58,040 |
| 84B | 55,360 | 60,070 |
| 84C | 53,280 | 60,390 |
B블록
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 75A | 44,860 | 50,840 |
| 84A | 51,480 | 58,340 |
| 84B | 53,280 | 60,390 |
| 84C | 54,750 | 60,700 |
| 84D | 61,250 | 61,250 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
A블록
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 59A | 15,000,000 |
| 59B | 16,200,000 |
| 75A | 18,800,000 |
| 75B | 21,200,000 |
| 75C | 21,500,000 |
| 84A | 22,000,000 |
| 84B | 23,000,000 |
| 84C | 23,200,000 |
B블록
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 75A | 18,800,000 |
| 84A | 22,000,000 |
| 84B | 23,000,000 |
| 84C | 23,200,000 |
| 84D | 23,000,000 |
입지환경
230907_제일풍경채 계양 위너스카이 입지 단지 안내 from 라임 on Vimeo
player.vimeo.com
평면도
배치도
커뮤니티시설
전매제한 기간
A블록, B블록 둘 다 1년
Check Point
※ 제일풍경채 계양 위너스카이의 분양가를 예상해볼 수 있는 가장 비교하기 쉬운 이편한세상 계양 더 프리미어 아파트 현재 실거래가를 참고해서 작성한 표입니다.
| 아파트 | 준공년 | 전용면적 | 거래일자 | 금액 |
| 이편한세상 계양 더프리미어 |
2021.10 | 59 | 2023. 08 | 4억 6,800만원 |
| 59 | 4억 7,000만원 | |||
| 84 | 5억 9,000만원 | |||
| 84 | 6억 4,000만원 |
부동산허브 - 부동산허브
부동산허브는 부동산에 대한 일반 소식 및 아파트, 오피스텔, 생활형숙박시설, 오피스, 지식산업센터, 상가, 타운하우스 등 청약, 미분양 정보, 청약일정, 분양가격, 잔여호수, 모델하우스위치
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 제일풍경채 계양 위너스카이 아파트는 2023.07.31 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.09.01(금)입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(인천광역시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자 격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당 첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) * 2020.4.16. 이전 최초 입주자모집공고 승인 신청하여 입주자를 모집한 경우, 재당첨 제한 적용기간은 종전의 규정을 따르므로 과거 당첨된 주택의 재당첨 제한 기간은 당첨 주택의 입주자모집공고문 또는 청약홈 > 마이페이지 > 청약제한사항 확인 메뉴를 통해 개별 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 제일풍경채 계양 위너스카이 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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