오목천역 더리브 분양가 모델하우스

오목천역 더리브 분양가 모델하우스

수원 권선구 오목천동에 위치한 오목천역 더리브의 분양가가 예상했던 바와 같이 84㎡ 타입기준 6억 원대로 시작해서 8억 초반으로 나왔습니다. 청약률과 계약률이 나오기 전까지는 모르겠지만, 주변 오피스텔 25평 대도 계약이 나오고 있는 현시점 구축을 찾지 않는다면 관심 가져볼 만한 현장이겠습니다.

오목천역 더리브

오목천역 더리브

얼마 전에 나온 한국부동산원 자료에서도 알 수 있듯이 전국 아파트 매매가격 변동률이 2022년 1월 1주 차에 나온 0.03% 이후 약 1년 6개월에 걸쳐 마이너스 하락률을 반복하다가 드디어 7월 3주 차에 0.02%로 올라서게 되었습니다.

 

작년부터 시작된 온 하락률이 지표상에서부터 상승으로 반전된 것을 본다면, 서울 어느 특정지역이 아닌 전국 아파트에 주목을 하셔야 하겠습니다.

 

현재 수도권에 미분양 중인 아파트는 손에 꼽을 정도로 줄어들었으며, 최근 들어 미분양이 빠르게 소진되고 있는 것도 위와 같은 이유로 볼 수 있겠습니다.

 

수원 오목천역 더리브 또한 분양가를 놓고 상당히 고민한 흔적이 있는 것으로 보이며, 오목천동에 위치한 수인분당선 오목천역에서 초역세권인 아파트로 주변 거주하시고 실거주를 찾고 계신다면 청약 검토해 보시기 바랍니다.

 

 

사업개요

명칭	오목천역 더리브
위치	경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1번지
규모	아파트 지하 3층, 지상 21층 3개동
세대수	총 201세대 중 일반분양 201세대
시행	신한자산신탁 주식회사
시공	에스지씨이테크건설 주식회사
입주	2026년 2월 예정

* 단, 공사완료 시점에 따라 앞당겨질 수 있음

(얼마나 앞당겨진다는 건지 애매한 문구로 모집공고에 나와있는데, 미리 최소 1년 전에는 알려줘야 되지 않을까 생각해 보는데 계약자 분들께서는 미리 확인햐셔야겠습니다.)

* 정확한 입주일자는 추후 통보함

오목천역 더리브 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

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공급대상

타입	일반	특별
84A	25	14
84B	25	14
84C	37	33
84D	10	8
84E	10	8
84F	10	7
계	117	84

 

 

분양가

(단위:만원)

타입	최저가	최고가
84A	67,569	79,109
84B	66,585	77,956
84C	68,162	76,871
84D	70,160	81,590
84E	69,699	81,054
84F	73,866	82,205

※ 중도금 대출 이자후불제

※ 전매제한기간 1년 (특별공급, 일반공급)

※ 세부사항 모델하우스 문의 (☎1600-9437)

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
전타입	16,500,000

 

오목천역 더리브

 

 

입지환경

입지환경

 

 

평면도

84A type

 

84B type

오목천역 더리브

84C type

 

84D type

 

84E type

 

84F type

 

 

배치도

배치도

 

 

인테리어

거실

 

주방

 

침실

 

욕실

 

 

설계특화

설계특화

 

 

특장점

 

오목천역 더리브는 수인분당선 오목천역에서 도보로 3분 이내의 초역세권으로, 단지 앞에는 오목호수공원과 오목천동 도시숲, 수원일반산업단지가 있으며, 수원역 및 서수원 버스터미널과의 이용도 편리하며, 평택파주고속도로 및 수도권 제2순환고속도로와 가까워 서울 및 수도권으로의 접근성이 매우 편리합니다.

 

쌍용 더플래티넘(2022년 9월, 930세대)

더리브 아파트보다 세대수 및 역과의 거리, 브랜드가치등 여러 가지 면에서 우위에 있고, 또한 작년에 위치한 신축아파트로 오목천에 대장아파트롤 볼 수 있는 쌍용 더플래티넘의 84 타입 기준 실거래가 신고는 아직까지 없으며, 2023년 9월 현재 호가는 지난달 보다 8천을 올린 가격대로  8억원~ 9억7,680만원으로 형성되어 있습니다.

 

오목천 서희스타힐스(2016년 준공, 844세대)

오목천역 더리브 단지 바로 앞 도로 하나 건너있는 오목천 서희스타힐스 84 타입 기준 2023년 8월 실거래가 3건이 있었으며 가격대는 4억 7,900만원, 4억 9,300만원, 5억 800만원으로 거래되었으며, 9월 현재 호가 4억 9,500만원~ 7억 5천만원애 거래가 형성되어 있습니다. 

 

남광하우스토리 1차 (2007년, 363세대)

단지 바로 뒤편에 위치한 남광하우스토리 1차 84 타입 기준 실거래가 신고된 가격은 6월보다 2,500만원 하락한 4억 500만원으로 7월에 신고되었으며, 2023년 9월 기준 매매호가는 3억 8천~ 5억 5천만원에 거래가 형성되어 있습니다.

 

청구 2차 (2002년, 490세대)

준공한 지 20년이 지난 아파트여서 그런지 역도 가깝지만 84 타입 기준 2022년 10월에 3억 8,500만원에 실거래가 신고 된 이후로 아직까지 계약된 것은 없으며, 2023년 9월 기준 호가는 4억 2천만원~ 5억 5천만원으로 전월보다 고가기준 1천만원 업된 금액으로 호가 형성되어 있습니다.

 

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모델하우스 관람을 원하시는 분들께서는 아래 관심고객등록 후 방문하시기 바라며, 유니트 보시면 상당히 만족하시리라 봅니다. 

 

오목천역 더리브

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■ 본 아파트는  2023. 07.31 시행된 주택공급에 관한 규칙이 적용됩니다.

 

■ 해당 주택건설지역(수원시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

 

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

 

■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.09.01.) 현재 수원시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울시, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부 양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자 가(2022.09.01. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

 

■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소우로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

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■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 도는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 오목천역 더리브 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.

 

 

오목천역 더리브

 

https://realtyhub.kr 

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