포천 대광로제비앙 분양가 모델하우스

포천 대광로제비앙 분양가

포천 대광로제비앙은 경기도 포천시 군내면에 지하 1층~ 지상 25층 5개 동에 총 437세대 중 일반분양 215세대로 들어서는 아파트로 전용면적 59~84㎡ 총 5개 타입으로 분양가는 59 타입 2억 8천만 원대~3억 1천만 원대, 84 타입은 4억 1천만 원대~ 4억 4천만 원대로 형성되어 있습니다.

 

포천 대광로제비앙

 

이번 포스팅은 포천 대광지역주택조합에서 일반분양분 공급에 관한 내용으로, 일반적인 청약홈에 나온 내용을 토대로 포스팅하고 있으나, 현재까지 홈페이지가 마련되어 있지 않고, 대광로제비앙 홈페이지 분양중과 분양예정단지에 나와있는 자료가 없어 청약홈에 게재된 내용과 함께 입주자모집공고을 토대로 원안 작성하였습니다.

 

포천 대광로제비앙 입주자모집공고문에 나와있는 내용중 아래 내용 중 중요한 부분에 대한 내용은 공고문에 나와있는 내용을 그대로 적색 표기했으니, 반드시 입주자 모집공고문을 필독하시기 바랍니다.

 

 

사업개요

명칭	포천 대광로제비앙
위치	경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16
규모	아파트 지하 1층, 지상25층 5개동
세대수	총 437세대 중 일반분양 215세대
시행	포천 대광지역주택조합
시공	(주)대광건영
입주	2023년 10월

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

▼▼▼입주자 모집공고▼▼▼

포천대광로제비앙 입주자모집정정공고.pdf

0.57MB

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청약일정

공고일	2023년 8월 28일 (중앙일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	9월 7일	9월 7일
	1순위	9월 8일	9월 8일
	2순위	9월 11일	9월 11일
접수장소	인터넷
발표일	2023-09-15
계약일	2023-09-26 ~ 2023-09-28

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023. 08. 28.) 현재 포천시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 포천시 거주자가 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
059.0305A	79.5978	31	28
059.5972B	80.7228	28	24
059.8840C	80.7059	18	19
084.8996A	113.2054	3	7
084.8667B	113.1388	31	26
계		111	104

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

주택형	최저가	최고가
059.0305A	28,894	31,302
059.5972B	29,302	31,744
059.8840C	29,296	31,738
084.8996A	42,121	42,806
084.8667B	41,069	44,492

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
59A	5,000,000
59B	5,000,000
59C	5,000,000
84A	6,500,000
84B	6,500,000

 

 

입지환경

 

유의사항

■ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

- 당 아파트는 주택공급에 관한 규칙 제16조 제1항 제1호에 의거 아파트 사업부지에 근저당 50억원이 설정되어 있으며 입주예정일 전까지 상환할 예정입니다

■ 민원관련 사항

- 해당 사업부지는 일반산업단지 내에 건축하는 건축물로써 오수의 사용료는 공공하수도 사용료가 아닌 공공폐수처리시설의 월간 운영비를 토대로 산정한 공공폐수처리시설 사용료가 부가되며 공공하수도 사용료 단가보다 약 8배 정도 높으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 단위세대

- 단위세대 마감자재 내용은 주택형 별에 따라 약간의 차이가 있으니 계약체결 시 설계도면, 마감재 리스트 등을 참고하시기 바랍니다.

(59B 세대 내 세탁실 문 개방시 세탁기 육가(호스캡)와의 간섭이 있으며, 필요에 따라 육가(호스캡)를 탈부착해야 하는 불편사항이 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다)

 

 

기타 사항

■ 입주자 사전점검

• 본 공동주택(아파트)은 사용검사 후 입주자모집하는 사항으로「주택법」제48조의 2에 따른 사전방문은 해당사항이 없으며, 주택공급에 관한 규칙」 제21조 3항 27호에 따라 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사. 주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위하여 지정된 일자(2023.8.28.~2023.09.06.)에 본 아파트 타입별로 지정된 동 호수에서 직접 확인해야 합니다.

 

■ 입주예정일 : 2023년 10월(정확한 입주 일자는 추후 통보)

• 실입중일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실 입주지정일에 함께 납부하여야 합니다.

• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해 보상은 당사 내부 피해보상 기준에 따라 보상합니다.

 

■ 부대복리시설 : 관리사무소, 헬스장, 독서실/문고, 경로당, 보육시설, 경비실

•관리사무소: 주방싱크대, 레인지후드, 전기레인지 1구

•헬스장: 러닝머신 5대, 사이클 2대, 렛폴다운 1대, 레그익스텐션 1대, 스미스머신 1대, 스트웨이트 1대, 각도조절벤치 1대, 싯업벤치 1대, 아령, 벨트마사지 1대

•독서실/문고: 책장, 독서실책상 및 의자 5개, 6인테이블 및 의자 4개, 쇼파, 책(성인 220권, 어린이 560권, 청소년 220권)

•경로당: 옷장, 주방싱크대, 렌지후드, 가스레인지 2구

•보육시설: 가스레인지 4구, 쿡탑, 탈수기

•경비실: 책상, 의자, 옷장, cctv점검용 모니터, 전화기, 마이크

 

 

전매제한 기간

입주자선정일로부터 6개월

 

 

모델하우스 위치

견본주택 고지사항

• 별도의 견본주택이나 사이버 모델하우스 없이 모집 진행예정입니다.

(※본 아파트에서 타입별로 지정된 동호수를 직접 확인)

 

 

Check Point

■ 포천 대광로제비앙 아파트는 건축공정률 100% 진행된 상태에서 공급하는 사업지로서, 전체세대 발코니 확장형이며, 마이너스옵션을 선택할 수 없으며, 견본주택을 별도 건립하지 않았기 때문에 청약에 당첨된 동호수의 마감재를 본 아파트에서 타입별로 지정된 동 호수(59A: 101동 101호, 59B: 101동 202호, 59C: 101동 304호, 84A: 102동 401호, 84B: 102동 303호)에서 2023.08.28.~2023.09.06.(10:00~16:00)까지 직접 확인하실 수 있으며 문의사항은 070-4231-8530으로 연락 부탁드립니다.

 

■ 본 아파트는 2023년 08월 03일 사용검사가 완료된 아파트임을 숙지하여 주시기 바라며, 부동산등기 특별조치법 제2조 제5항 보존등기 신청의무에 따라 사용검사승인일로부터 60일 이내의 보존등기를 진행할 예정입니다. 기 시공된 마감재, 가전 및 가구류 등 세대 내부 품목을 포함한 모든 내용을 파악하고 계약하여야 하며, 기 시공된 품목에 대한 변경요구 및 이의제기를 할 수 없습니다.

 

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2023.08.24 - [분양이야기] - 연희공원 호반써밋 분양가 모델하우스

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 아파트는 2023년 7월 31일 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 이 적용됩니다.

■ 포천 대광로제비앙 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023. 08. 28.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(포천시)은「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 포천 대광로제비앙 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스  등을 통한 자료를 통해 등록했으며, 본 글의 내용은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 자세한 사항이나 의문사항에 대하여는 반드시 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 확인 후 계약을 진행하시기 바랍니다.