부동산 매물에 나오는 실평수, 실제랑 다를까
부동산 실평수, 광고랑 진짜 다를까? 알고 보면 속지 않는 3가지 포인트 부동산 매물 정보를 볼 때 '실평수'라는 단어, 한 번쯤 보셨을 겁니다. 그런데 막상 집을 보러 가면 "어? 생각보다 작네?" 하고 놀랄 때가 많죠. 실평수가 왜 광고와 실제가 다른지, 그 이유와 체크포인트를 짚어드립니다. 1️⃣ 실평수의 개념과 계산 방식 이해하기부동산 매물에 자주 등장하는 '실평수'는 실제로 거주할 수 있는 공간의 넓이를 말합니다. 반면 건축물 대장에 기재된 면적은 전용면적, 공급면적, 계약면적 등으로 나뉘며, 각각의 기준이 다릅니다. 예를 들어 전용면적은 방, 거실, 욕실 등 실제로 거주하는 공간만을 의미하고, 공급면적은 여기에 복도, 계단 등의 공용면적이 포함됩니다. 계약면적은 여기에 다시 지하주차장, 기타 ..
2025. 4. 16.
계약금, 중도금, 잔금 정확한 차이
계약금·중도금·잔금 차이, 집 살 때 반드시 알아야 할 핵심 포인트 부동산 거래 시 빠질 수 없는 용어가 바로 계약금, 중도금, 잔금입니다. 하지만 이 세 가지의 정확한 차이를 모르면 계약 과정에서 혼란이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 계약금, 중도금, 잔금의 개념부터 실제 사례, 주의사항까지 쉽고 친절하게 설명해 드리겠습니다. 1️⃣ 계약금: 거래의 시작을 알리는 확정금계약금은 부동산 매매 계약을 체결할 때 처음으로 지급하는 금액으로, 전체 거래금액의 10% 수준이 일반적입니다. 이 금액을 지불함으로써 계약이 성립되고, 매수자와 매도자 모두 법적 구속력을 가지게 됩니다. 예를 들어 5억 원짜리 아파트를 구입할 경우, 계약금을 5,000만 원으로 정하고 계약서에 서명하는 순간, 해당 아파트는 더 이상 ..
2025. 4. 10.
