고척 푸르지오 힐스테이트 분양가 딱 좋아

고척 푸르지오 힐스테이트 분양가 딱 좋아

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일대에 위치한 아파트로, 총 10개 동, 지하 3층~지상 25층, 총 983세대 규모입니다. 이 중 일반분양은 576세대로, 전용면적 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 입주는 2028년 8월 예정입니다.

조감도

 

사업개요

명칭	고척 푸르지오 힐스테이트
위치	서울시 구로구 고척동 148-1번지 일원
규모	아파트 지하 3층, 지상 25층, 10개동
세대수	총 983세대중 일반분양 576세대
시행	고척제4주택재개발정비사업조합
시공	(주)대우건설, 현대엔지니어링(주)
입주	2028년 8월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

2025000164 고척 푸르지오 힐스테이트 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

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청약일정

공고일	2025년  5월  8일 (아시아경제)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	5월 19일
	1순위	5월 20일
	2순위	5월 21일
접수장소	인터넷
발표일	2025-05-27
계약일	2025-06-09 ~ 2025-06-11

 

 

단지 주요 정보

주택유형 및 택지 유형	민영주택 / 민간택지
해당지역	입주자모집공고일 현재 서울시 거주자
기타지역	입주자모집공고일 현재 경기도, 인천시 거주자
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	없음
전매제한	1년
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

 

 

일반공급 신청자격

본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
59A	83.1365	12	13
59B	82.6638	142	193
59C	83.2920	47	41
59D	82.9465	4	0
84A	110.7225	43	67
84B	110.5943	10	0
84C	110.6743	4	0
계		262	314

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
59A	95,770	99,800
59B	90,870	97,110
59C	92,020	96,860
59D	97,180	100,240
84A	120,260	124,060
84B	116,550	121,460
84C	120,320	120,320

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
59A	13,420,000
59B	11,670,000
59C	11,740,000
59D	15,090,000
84A	13,370,000
84B	13,700,000
84C	13,690,000

 

 

홍보영상

 

 

 

입지환경

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동에 위치하여 서울 서남권의 중심생활권에 자리잡고 있는 아파트입니다.

입지환경

 

교통환경

서울 지하철 1호선 구일역과 가까워 도보 또는 버스를 통해 편리하게 접근할 수 있으며, 차량 이용 시 경인로와 서부간선도로, 남부순환로 등 주요 간선도로 이용이 수월하여 서울 도심은 물론 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능합니다. 또한 인근에는 향후 교통망 확충 계획도 있어 지속적인 교통 환경 개선이 기대됩니다.

 

 

교육환경

도보 거리에 위치한 고척초등학교를 비롯해 고척중학교, 고척고등학교 등 초·중·고교가 모두 가까이 있어 원스톱 학군을 갖추고 있으며, 지역 내에는 다양한 보습학원과 특목고 대비 학원들도 밀집해 있어 학부모 수요를 충족시키기에 충분합니다. 특히 교육에 관심이 많은 실수요자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

 

생활 편의시설

도보권 내 고척스카이돔, NC백화점, 홈플러스, 이마트 등의 대형 유통시설이 밀집해 있어 쇼핑과 여가생활 모두를 만족시킬 수 있습니다. 병원은 구로성심병원 등 종합의료기관이 인접해 있습니다.

 

 

자연환경

고척근린공원, 안양천 등이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 녹지공간을 누릴 수 있습니다. 특히 고층 세대에서는 북쪽으로 관악산 조망이 가능하여 조망권과 자연환경을 동시에 만족시킬 수 있는 입지를 자랑합니다.

 

이러한 고척 푸르지오 힐스테이트의 입지 환경은 서울 도심권과 인접하면서도 쾌적한 주거환경과 편리한 교통, 우수한 교육 및 생활 인프라를 동시에 갖춘 이상적인 주거지라 할 수 있습니다.

 

 

평면도

59A

 

59B

 

59C

 

59D

 

84A

 

84B

 

84C

 

 

인테리어

59B 인테리어

 

84A 인테리어

 

 

배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티 B1F

커뮤니티 1F

스카이라운지25F

 

 

단지조경

단지조경

 

 

호갱노노 최신 인기댓글 요약

고척 푸르지오 힐스테이트에 대한 호갱노노 댓글중 추천수 기준 상위 5개를 추려봤습니다.

 

▶ "고척에서 보기 드문 대단지 브랜드 조합이라 기대됩니다. 푸르지오+힐스테이트 조합이네요."

▶ "고척동 원래 노후주택 많았는데 재개발 되니 분위기 확 바뀌는 듯. 향후 시세도 기대돼요."

▶ "학군 좋고 교통도 나쁘지 않아서 실거주로 괜찮을 듯합니다. 다만 전세가랑 분양가 차이 체크 필요함."

▶ "고척스카이돔 인근이라 주말에는 차 막힐 수 있으니 참고해야 할 듯."

▶ "84타입 분양가가 좀 높지만, 브랜드, 입지 고려하면 납득 가능해 보여요."

 

 

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

 

■ 고척 푸르지오 힐스테이트 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.