동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 분양가 핫 할만하네

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 분양가 핫 할만하네

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 경기도 화성시 산척동 746번지(동탄2지구 A78BL)에 위치하며, 지하 4층~지상 20층, 총 13개동 규모의 국민주택 단지입니다. 전용면적 74㎡ 및 84㎡ 이하로 구성된 총 1,170세대가 공급되며, 입주는 2028년 6월 예정되어 있는 분양가상한제 적용되는 아파트입니다.

조감도

썸네일

 

 

사업개요

명칭	동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙
위치	경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)
규모	아파트, 지하 4층~지상 20층, 13개동
세대수	총 1,170세대
시행	경기주택도시공사
시공	(주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주)
입주	2028년 6월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

 

입주자 모집공고

2025000147 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 입주자모집공고문.pdf

1.74MB

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청약일정

공고일	2025년  5월  9일 (중부일보)
청약접수	구분	해당지역	기타경기/기타지역
	특별공급	5월 19일
	1순위	5월 20일
	2순위	5월 21일
접수장소	인터넷
발표일	2025-05-29
계약일	2025-07-19 ~ 2025-07-27

분야일정

 

 

단지 주요 정보

주택유형	국민주택(공공분양)
택지유형	공공택지, 대규모 택지개발지구
해당지역	화성시 1년이상 계속 거주자 (2024. 5. 9. 이전부터 계속 거주)
기타경기	경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2024. 11. 9. 이전부터 계속 거주)
기타지역	경기도 6개월미만 계속 거주자 및 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)
규제지역여부	비규제지역
재당첨제한	10년
전매제한	3년
거주의무기간	3년
분양가상한제	적용

 

 

일반공급 신청자격

■ 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2025.05.09.) 현재 화성시에 1년 이상 계속 거주자[2024.05.09. 이전부터 계속 거주]에게 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주자[2024.11.09. 이전부터 계속 거주]에게 20%를 공급(화성시 1년 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 계속 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시 거주)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권(경기도 6개월 미만, 서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 공급합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
74A	99.1789	51	183
74B	99.8154	42	118
84A	112.0973	118	356
84B	112.2562	50	158
84C	112.7669	7	13
84D	112.7174	26	48
총계 : 1,170세대		294	876

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
74A	45,910	48,330
74B	45,740	48,150
84A	51,890	54,620
84A1	51,860	54,590
84B	51,970	54,700
84C	51,680	54,400
84D	50,110	54,380

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
74A	1,640,000
74B	2,061,000
84A	2,798,000
84A1	2,857,000
84B	2,398,000
84C	2,761,000
84D	2,607,000

 

 

마이너스 옵션

(단위 :원)

타입	마이너스 옵션금액	발코니 확장금액
74A	31,836,000	1,390,000
74B	32,040,000	1,750,000
84A	35,781,000	2,370,000
84A1	35,761,000	2,420,000
84B	35,832,000	2,030,000
84C	36,198,000	2,340,000
84D	36,182,000	2,210,000

※ 상기 금액에는 취득세 등이 미포함된 가격이며, 세대별 공급금액(분양가)에서 상기 마이너스옵션 금액을 공제한 금액을 공급금액으로 합니다.

 

 

마이너스 옵션 선택시 유의사항

 

※동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 아파트의 마이너스 옵션을 선택한 경우 준공 후 키불출 시점부터, 입주지정기간 종료 후에는 종료시점부터 세대 관리의 책임은 소유주에게 있습니다. 정전, 누전, 누수, 우수범람 등 피해 발생 시 해당세대 소유자에게 배상책임이 있습니다.

 

※마이너스옵션을 선택한 경우 상기 “마이너스옵션을 선택하여도 시공되는 항목” 과 골조 이외 항목은 하자담보책임이 적용되지 않으며, 채권양도가 불가합니다.

 

※마이너스옵션을 선택한 경우 ‘추가선택품목(유상옵션)’은 선택할 수 없으며, 발코니 확장형으로 시공됩니다.

 

※마이너스옵션은 지정 계약기간에만 선택 가능하며, 계약 이후 취소 및 변경이 일체 불가능하므로 신중히 선택하시기 바랍니다.

 

 

입지환경

 

입지환경

 

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 화성시 동탄2택지개발지구 내에서도 쾌적성과 편의성이 뛰어난 입지를 자랑하며, 교통, 교육, 생활 편의시설, 자연환경 등 모든 생활 요소를 고르게 갖추고 있어 실거주에 매우 적합한 환경을 제공합니다.

 

교통환경

우수한 광역 교통망을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 인근에는 SRT 동탄역과 GTX-A 노선이 예정되어 있어 향후 서울 강남권까지 빠른 출퇴근이 가능하며, 차량을 이용할 경우 경부고속도로 동탄IC, 수도권제2순환고속도로 등의 진입이 용이하여 자차 이동 역시 수월합니다. 특히 교통 개발 호재가 집중된 지역인 만큼 향후 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

교육환경

도보 통학이 가능한 거리에 초등학교가 위치하고 있으며, 인근에 중학교와 고등학교도 자리하고 있어 모든 학령기 자녀의 통학이 가능합니다. 학원가도 가까운 편에 형성되어 있어 다양한 방과후 학습 선택지가 제공되며, 안정적인 교육 인프라를 갖추고 있어 학부모 수요에 부응하고 있습니다.

 

 

생활 편의시설

이마트 동탄점 등 대형마트는 물론, 롯데백화점 동탄점, 스타필드 동탄 등 쇼핑·문화 복합시설을 통해 여가와 소비가 한 번에 해결됩니다. 병원과 종합의료시설도 단지 인근에 밀집해 있어 응급 및 일반 진료 접근성이 높아 생활 안정성을 더합니다. 특히 동탄 메디컬타운과 연계된 전문 병의원들도 쉽게 접근할 수 있는 거리에 분포되어 있습니다.

 

 

자연환경

단지 인근에는 대규모 녹지공간인 동탄 꿈의숲과 반석산 근린공원이 조성되어 있어 산책, 운동, 휴식 등 다양한 야외 활동이 가능합니다. 일부 고층 세대에서는 쾌적한 숲 조망이 가능해 도심 속에서도 자연 친화적 삶을 누릴 수 있으며, 생태환경이 잘 보존된 지역으로 아이들과 함께하는 자연 체험도 기대할 수 있습니다.

 

이처럼 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 교통, 교육, 생활, 자연 모든 방면에서 균형 잡힌 주거환경을 갖추고 있어 실거주와 미래가치 측면 모두에서 뛰어난 입지를 자랑합니다.

 

 

평면도

74A

 

74B

 

84A

 

84A1

 

84B

 

84C

 

84D

 

 

배치도

단지배치도

동호수표

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

 

 

호갱노노 인기 댓글 요약

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 아파트에 대해 호갱노노 추천수 기준 상위 5개 선정했습니다.

 

1. “동탄2 마지막 공공분양이라 희소성 높음”

동탄2지구 내 마지막 공공분양 단지로, 향후 공급 희소성으로 인해 실거주 및 투자 측면에서 관심이 높습니다.

 

2. “조용한 주거환경과 숲세권 매력적”

반석산 근린공원과 인접하여 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있어, 조용한 주거지를 선호하는 수요자에게 적합하다는 평가입니다.

 

3. “GTX-A, SRT와는 거리가 있지만 자차 이용 시 편리”

대중교통 접근성은 다소 떨어지나, 차량을 이용한 이동은 편리하여 자차 보유 가구에게는 큰 문제가 되지 않는다는 의견입니다.

 

4. “도보 통학 가능한 초·중·고 예정으로 학세권 기대”

단지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 예정 부지가 있어 자녀 교육 환경이 우수할 것으로 예상됩니다.

 

5. “분양가 대비 시세차익 기대 가능”

예상 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정되어 있어, 향후 시세차익을 기대하는 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

 

 

Check Point

- 마이너스 옵션

- 분양가 상한제

- 전매제한 3년

프리미엄

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■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

 

- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다. (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

 

- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ‘매매대금완납일’ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.

 

- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.

 

■ 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.