동탄 금강펜테리움 7차 분양가상한제 청약일정
동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 지하 3층부터 지상 최고 20층, 10개 동, 총 662 가구 규모로 전 가구가 선호도 높은 전용면적 74㎡와 84㎡의 중소형 아파트로 들어서게 됩니다. 주변이 숲으로 둘러싸인 숲세권 아파트로, 가까이에는 대규모 공원인 왕배산3호공원, 신리천수변공원(가칭)이 조성될 계획입니다.
서울 제외 수도권(경기·인천)에서 올해 9월 말까지 청약을 받은 신규 단지 중 청약 경쟁률 상위 1~5위를 차지한 단지는 모두 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 인기가 점점 오르고 있습니다.
동탄 금강펜테리움 7차 아파트 주변으로는 올 3월 발표된 대규모 반도체 클러스터의 수혜지역으로 예상되면서 관심은 전국적으로 증가되고 있습니다.
사업개요
| 명칭 | 동탄 금강펜테리움 7차 |
| 위치 | 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A57-2블럭 |
| 규모 | 아파트 지하 3층, 지상 20층 10개동 |
| 세대수 | 총 662세대 |
| 시행 | 주식회사 하이아트이앤씨 |
| 시공 | (주)금강주택 |
| 입주 | 2026년 7월 예정 |
* 분양가상한제, 대규모택지개발지구
* 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.
입주자 모집공고
청약일정
| 공고일 | 2023년 10월 20일 (아시아경제) | ||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
| 특별공급 | 10월 30일 | 10월 30일 | |
| 1순위 | 10월 31일 | 10월 31일 | |
| 2순위 | 11월 1일 | 11월 1일 | |
| 접수장소 | 인터넷 | ||
| 발표일 | 2023-11-07 | ||
| 계약일 | 2023-11-20 ~ 2023-11-24 | ||
일반공급 신청자격
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.10.20.) 현재 해당주택건설지역인 화성시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다
본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」제34조 규정에 의거 대규모택지개발지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2023.10.20.) 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자[(2022.10.20.) 이전부터 계속 거주 자]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 거주한 자[(2023.04.20.) 이전부터 계속 거주자]에게 20%를 공급(화성시 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 경기도 6개월 이상 거 주한 자 공급물량에 포함)하며 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주 공급신청자 공급물량이 미달될 경우 수도권 거주자(서울 특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자 공급물량에 포함)에게 공급합니다.
입주자 선정방식
「주택공급에 관한 규칙」제28조제8항에 의거 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다.
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1 주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급
공급대상
| 주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | |
| 일반 | 특별 | ||
| 074.8949 | 99.6113 | 53 | 80 |
| 084.9676A | 111.6975 | 88 | 130 |
| 084.9264B | 112.1455 | 126 | 185 |
| 계 | 267 | 395 | |
*특별공급대상은 입주자모집공고 참고
분양가
(단위 :만원)
| 타입 | 최저가 | 최고가 |
| 74 | 47,050 | 50,320 |
| 84A | 51,720 | 55,320 |
| 84B | 52,190 | 55,810 |
*세부사항 입주자 모집공고 참고
발코니 확장비용
(단위 :원/부가가치세 포함)
| 타입 | 발코니 확장금액 |
| 74 | 5,400,000 |
| 84A | 3,600,000 |
| 84B | 7,500,000 |
입지환경
또한 동탄 금강펜테리움 7차 단지 내에는 어린이집이 마련되며, 주변에 유치원, 초·중·고교가 계획되어 있어 교육 환경도 우수하며, 예정되어 있는 교통변화로는 GTX-A 노선(2024년 상반기 예정) 및 동탄인덕원선(2026년 예정)이 개통 예정이며 동탄도시철도(트램) 2호선도 예정되어 있습니다.
롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV 등 여러 생활편의 시설을 누릴 수 있어 주거생활의 편의성도 높아질 전망으로, 동탄2신도시 신주거문화타운은 신규 분양 공급이 마무리 단계이며, 희소가치까지 더해져 관심은 더욱 집중되고 있습니다.
평면도
배치도
커뮤니티시설
전매제한 기간
3년. (다만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.)
모델하우스 위치
경기도 화성시 영천동 862-1
10월 27일 OPEN
Check Point
- 분양가상한제
- 화성시 및 수도권 거주자라면 세대주, 세대원 상관없이 모두 청약이 가능하고, 가장 중요한 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.
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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)
- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.
(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )
- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.
■ 동탄 금강펜테리움 7차 본 아파트는 2023.07.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.20.(금) 입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)
■ 해당 주택건설지역(경기도 화성시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역입니다. 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 1 주택 이 상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)
■ 본 아파트는 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지 내 대규모택지개발지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규 책」 제54조에 따라 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) 분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조 제1항 제3호) 당첨일로부터 10년
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.
■ 동탄 금강펜테리움 7차 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.
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