이문 아이파크 자이 분양가 모델하우스

이문 아이파크 자이 분양가 모델하우스

지하철 1호선 외대역 초역세권 입지를 자랑하는 이문 아이파크 자이는 이문·휘경뉴타운 내 최대 규모로, 지하 6층~지상 최고 41층, 25개 동, 총 4,321 가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개 동 594실로 구성되며, 그 가운데 이번에는 1,467 가구가 일반분양됩니다.

이문 아이파크 자이

 

이문 아이파크 자이가 분양을 시작함에 있어, 붕괴 사고 오명을 안고 있는 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공하는 단지인 만큼 브랜드 이미지 훼손 등이 영향을 미칠 수 있다는 의견이 있지만, 동 건설사의 먼저 분양을 한 아파트들이 완판을 기록함에 따라 오히려 사고 이후 어느 때보다 튼튼하게 지을 것이란 판단일 것입니다.

 

동대문구 이문동 이문3구역을 재개발해 짓는 이문 아이파크 자이 아파트의 일반 분양가가 3.3㎡(평) 당 약 3,500만원 이내로 84㎡타입의 경우, 11억원대로 책정되었습니다.

 

동대문구는 올해 초 투기과열지구에서 해제돼 분양가상한제를 적용받지 않는다.

 

 

사업개요

명칭	이문 아이파크 자이
위치	서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
규모	아파트 지하 6층, 지상 41층,  25개동
세대수	총 4,321세대 중 일반분양 1,467세대
시행	이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
시공	에이치디씨현대산업개발 주식회사 GS건설 주식회사
입주	2025년 11월 예정- 3-1BL 2026년  5월 예정- 3-2BL

* 정비사업

* 입주시기 : 3-1BL(1,2단지)과 3-2BL(3단지)은 지리적으로 이격 되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이함.

  (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

 

입주자 모집공고

이문 아이파크 자이 입주자모집공고문.pdf

1.61MB

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청약일정

공고일	2023년 10월 20일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	10월 30일	10월 30일
	1순위	10월 31일	10월 31일
	2순위	11월 1일	11월 1일
접수장소	인터넷
발표일	2023-11-08
계약일	2023-11-20 ~ 2023-11-24

 

 

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.10.20.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
020.8000A	30.0926	49	28
041.6000A	58.3352	8	1
059.9100A	82.1629	184	176
059.9500B	83.3235	187	179
059.9600C	82.1524	122	119
059.9600D	78.8245	2	1
059.6700E	78.5094	16	14
059.9500F	80.1023	7	5
084.9500A	114.8078	75	71
084.9500B	116.0578	27	22
084.9200C	115.4596	44	39
084.9200D	110.3153	20	16
084.6000E	109.6435	6	6
084.8400F	110.3674	4	0
084.7700G	110.3117	9	6
099.5200A	128.5515	20	2
102.9300A	139.6314	1	0
102.9900P	141.9777	1	0
계		782	685

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최고가
20A	30,851
41A	58,909
59A	93,571
59B	94,888
59C	94,004
59D	100,062
59E	99,662
59F	100,892
84A	120,599
84B	120,804
84C	121,284
84D	130,229
84E	129,436
84F	130,291
84G	144,026
99A	157,783
102A	143,077
102P	167,246

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

 

3-1BL(1, 2단지)

타입	발코니 확장금액
59A1, A2	17,300,000
59B1, B2	17,300,000
59C	17,300,000
84A	19,500,000
84B	19,500,000
84C	19,500,000
102A	18,500,000
102P	17,500,000

 

 

3-2BL (단지)

타입	발코니 확장금액
59D	18,800,000
59E	18,800,000
59F	18,800,000
84D	21,000,000
84E	21,000,000
84F	21,000,000
84G	21,000,000
99A	22,000,000

 

 

홍보영상

https://youtu.be/ux6fB6tjQVQ?si=5e93ipL-JrIy373_

 

 

입지환경

입지환경

 

 

평면도 및 인테리어

준비 중

 

 

배치도

준비 중

 

 

커뮤니티시설

준비 중

 

 

조경 및 설계

준비 중

 

 

전매제한 기간

당첨자 발표일(2023년 11월 8일)로부터 1년까지

 

 

모델하우스 위치

서울시 동대문구 이문동 163-77번지

 

 

Check Point

※ 3-1BL은 1단지(101동~108동)와 2단지(201동~210동)로 구성되어 있고, 3-2BL은 3단지(301동~307동)에 해당합니다.

※ 오피스텔 594실 분양예정

 

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 이문 아이파크 자이 본 아파트는 2023.07.31 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.10.20.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(서울특별시 동대문구)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다

■ 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 이문 아이파크 자이상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록합니다.