여주역 자이 헤리티지 분양가 모델하우스

여주역 자이 헤리티지 분양가 모델하우스

여주역 자이 헤리티지는 행정‧주거 중심지로 떠오른 여주역세권에 위치하며, 여주에 처음 선보이는 자이 아파트로 여주지역 특성상 노후 아파트 비율이 높은 곳으로 3년 만에 신규 공급되는 아파트라는 점에서 투자자와 함께 실거주자들의 관심도가 점점 높아지고 있습니다.

조감도

 

 역세권 단지로 경강선 여주역이 가깝고, 여주역을 이용해 판교역까지 40분대에 이동할 수 있습니다.

 

 

사업개요

명칭	여주역 자이 헤리티지
위치	경기도 여주시 교동 500-118번지 일원
규모	아파트, 지하 2층~지상 27층 8개동
세대수	총 769세대
시행	교보자산신탁(주)
시공	GS건설(주)
입주	2027년 6월 예정

*정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

사업개요

입주자 모집공고

여주역 자이 헤리티지 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

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청약일정

공고일	2024년 5월 3일 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	5월 13일	5월 13일
	1순위	5월 14일	5월 14일
	2순위	5월 16일	5월 16일
접수장소	인터넷
발표일	2024-05-22
계약일	2024-06-02 ~ 2024-06-04

 

 

일반공급 신청자격

본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 여주시에 거주하거나 경기도, 서울시, 인천시 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국인, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

 

다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 여주시 거주자가 우선합니다.

 

 

공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별
059.9557A	78.8234	45	40
059.9485B	79.1235	42	39
084.9455A	110.2735	128	121
084.9893B	110.4483	127	121
099.9273A	130.5805	46	6
099.9852B	129.4529	46	6
136.9781P	183.0795	2	0
계		436	333

*특별공급대상은 입주자모집공고 참고

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
59A	33,730	37,200
59B	34,970	37,800
84A	47,393	52,243
84B	48,120	53,070
99A	57,350	63,230
99B	56,300	62,070
136P	127,440	127,440

*세부사항 입주자 모집공고 참고

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원/부가가치세 포함)

타입	발코니 확장금액
59A	9,300,000
59B	10,900,000
84A	10,970,000
84B	14,300,000
99A	14,600,000
99B	14,900,000
136P	22,600,000

 

 

홍보영상

https://youtu.be/CSeD3KhvnFQ?si=f6_o-1qE6tmYK93T

 

 

입지환경

입지환경

 

최근 정부가 발표한 2기 GTX 사업 계획인 GTX-D노선에 여주역이 포함되어 구축되면 여주역에서 강남까지 30분대 이동이 가능하게 되며, 또한  경강선 성남역에서 바로 GTX-A노선과 바로 환승이 가능해 수서역까지 한 정거장이면 이동이 가능해집니다,

 

여주역 자이 헤리티지 본 아파트를 포함할 경우 3,872세대로 여주 최대 주거단지가 형성될 전망으로, 홍문 1·2지, 교동 1 지구까지 포함하면 약 6,400세대 규모에 달하는 미니 신도시급으로 만들어집니다.

 

교육환경으로는 세종초, 세종중 등을 아파트 단지에서 도보 통학이 가능하며, 반경 1Km 내 초·중·고등학교, 여주대학교도 있습니다.  이마트와 신세계 프리미엄 아웃렛, 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등 생활편의시설이 가까이 있습니다.

 

 

평면도

59A

 

59B

 

84A

 

84B

 

99A

 

99B

 

136P

 

 

배치도

단지조감도

 

여주역 자이 헤리티지 아파트 가까이에는 황학산 산림욕장, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 남한강, 세종대왕릉 등 공원과 함께 관광시설이 많이 있습니다.

 

남향위주 단지배치로 채광·통풍성을 높였으며, 서비스면적이 많아 타사대비 넓은 평면이 특징으로 된 4 베이 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했습니다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등 차별화된 공간으로 꾸며집니다.

 

단지배치도

동호수표

 

 

커뮤니티시설

커뮤니티

클럽 자이안으로 불리고 있는 자이 커뮤니티 센터에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 꾸며지며, 교보문고와 북큐레이션을 맺은 도서관과 함께 트렌드에 맞춘 도서도 제공됩니다.

 

 

기본제공품목

지본제공

 

 

단지 주요 정보

전매제한	6개월
재당첨제한	없음
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용

 

 

모델하우스 위치

경기도 여주시 교통 403-2

 

 

Check Point

프리미엄

 

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. )

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 여주역 자이 헤리티지 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024.05.03.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역(경기도 여주시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 입주자모집공고는 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

■ 여주역 자이 헤리티지 아파트의 상기 내용 및 CG, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해, 청약홈, 모델하우스 통한 자료를 통해 등록하고 있으며, 본 글은 입력 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항 및 기타 궁금한 사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.