힐스테이트 더 운정 아파트 분양가

힐스테이트 더 운정 아파트 분양가

힐스테이트 더 운정 아파트의 분양시기가 지속적으로 연기가 되고 있는 가운데, 12월 정도로 보는 이들이 많은 가운데, 작금의 상황으로 볼 때 고금리와 경제상황이 호락하지 않은 점등을 고려하고 있는 듯으로 보이고 있습니다. 몇 번의 지연으로 인해 대기고객들이 체념한 채로 문의가 많은 곳이기도 합니다.

 

이번 분양은 지난번 오피스텔 분양과는 다른 힐스테이트 더 운정 아파트 744세대에 대한 분양입니다. 

힐스테이트 더 운정

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힐스테이트 더운정

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사업개요

구분	내용
사업명	힐스테이트 더 운정
위치	경기도 파주시 와동동 1471-2, 3
지역지구	중심상업지역
공급규모	아파트 지하 5층 ~ 지상 49층, 13개동
세대수	아파트 744세대, 오피스텔 2,669실
주차대수	세대당 1.48대
입주예정	2025년 8월 예정
시행사	하율디엔씨(주)
시공사	현대건설(주)

* 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.

사업개요

 

 

입지분석

입지환경

경의중안선 운정역 초역세권으로 단지와 직접연결되며, 소리천, 운정호수공원 등 쾌적한 자연환경 및 서울문산고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 자유로 등이 가까우며, GTX-C노선(예정), 3호선 연장(추진계획), 대곡~소사선 운정 연장 안으로 교통도 획기적으로 좋아질 입지입니다.

 

힐스테이트 더 운정 아파트는 중심상업지역에 위치함에 따라 단지 내 스트리트몰, 신세계 프라퍼티의 신개념 복합쇼핑몰 , 또한 국내 최초 스타필드 빌리지 입점 예정인 지역 대표 랜드마크 입점예정으로 원스톱 생활편의환경 갖추었으며, 학군으로는 지산초, 와동초, 함가람중학교 등 가까이 있습니다.

 

공급대상

구분	타입	세대수
공동주택	84A	244
	84B	244
	84C	250
	164P	6
	계	744

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	공급금액
84A	아래 블로그 업데이트 내용 참조하세요
84B
84C
164P

 

2023.12.11 - [분양이야기] - 힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

힐스테이트 더 운정 분양가 모델하우스

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*세부사항 아래 관심고객등록 해주시면 자료 업데이트 되는 즉시 남기신 문자로 내용 보내드리겠습니다.

 

지금 생각해보면 2022년도에 분양한 오피스텔의 84 타입 9억원대 상당한 분양가를 감안한다면, 이번 힐스테이트 더 운정 아파트의 경우는 현실적으로 평당가를 확 낮추지 않고는 고금리 기조 유지 및 경제적 총체적 난국이라는 여러 가지 상황을 감안한다 해도 분양완판은 기대하기 힘든 시점으로 접어들었습니다.

 

GTX-A 운정역 역세권 아파트도 쉽지않아 보이는 데다, 경의선을 이용해야 하는 힐스테이트 더 운정의 분양가는 많이 낮아질 것으로 보입니다. 이렇게 되면 오피스텔의 분양가격 등을 고려하면 더 답이 나오지 않는 상황으로 번지고 늪으로 빠지는 느낌이 강하게 듭니다.

 

여러 상황을 감안해보면 확 낮춘 분양가로 선보이거나, 아니라면, 차라리 후분양 카드 만지작 거리느라 계속 늦춰지는 것 아닐까 그냥 그런 나름 예상해 봅니다.

 

 

단지배치

단지배치

 

 

커뮤니티

1단지 커뮤니티

 

2단지 커뮤니티

 

 

Key-Point

- 초역세권, 숲세권, 몰세권

- 운정역 도보 4분 이내

- 평택 파주고속도로 북고양~설문 IC 차량 5분이면 이동 가능한 입지

- 대지면적 2.7만 평, 연면적 약 25만 평, 총 3,413세대 압도적 스케일로 주변을 대표하는 랜드마크 단지

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권 등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

 

■ 힐스테이트 더 운정 아파트 상기 내용 및 CG, 이미지, 사진, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해 작성한 것입니다. 또한 상기 내용을 입력 및 편집하는 과정 중에 오류, 오타 등이 있을 수 있으니, 의문사항이나 자세한 내용에 대해서는 주택홍보관 및 시행사, 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.